【新唐人2016年11月01日讯】不少华人喜欢在美国做土地投资，兴建旅馆与酒店，但华人对于美国法律不理解，常常落入陷阱，让自己血本无归。那么，在美投资土地，有哪些注意事项呢？来听律师的分析。
中国人往往认为土地买回来马上可以盖酒店，事实上，在美国要开发一块土地，有很多法规跟要求。律师提醒买土地做投资的华人，要清楚自己的投资标的物是已拿到政府许可、已分割好的“熟地”，或是还没拿到政府许可的“生地”，以免上当。
律师麦志东：“这块土地可以建十八个单位，结果拿回来还是一块生地，什么都不可以做，要走完这个过程还要经过市政府的检验，甚至还不可以建。”
麦律师表示，市面上大部分土地买卖都是生地，有些只能作住宅用途，不可盖商业建物。另外，投资者也要注意土地上的单位是否已分割。
律师麦志东：“加州来讲，土地上要建五个房子，你必须要分割完毕以后，得到政府的许可，你才出售。”
如果你拿到政府许可可以开发的土地，还得当心是否有附带条件。
律师麦志东：“我给你建五十个单位，但是周边的马路，你要加宽，条件要符合的话，你的投资费用已经上涨多少倍了。”
此外，建筑许可的有效期限也得当心注意。
律师麦志东：“通常这种建筑许可是五年时间，拿到你手里还剩下个半年、或一年时间，能不能延期还不知道。”
麦志东提醒投资人买土地做开发，一定要请专业团队做可行性调查。
律师麦志东：“需要有工程师、建筑师、会计师、对商业房地产有经验的经纪人。”
新唐人记者苏湘岚、薛文洛杉矶采访报导
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