【新唐人2015年7月10讯】据大纪元电子报7月10日的报导，近期，总价500~600万以下的小坪数“小小宅”不再限于捷运周边和蛋黄区的中心商务区，纷纷出现在新北市重划区、新市镇和桃园高铁青埔特区，尤其以新北市最多，19个指标建案中就占13个。然而专家认为，小小宅以超低总价吸引消费者，却可能因此牺牲未来房市，建商推小小宅应“适可而止”。
《好房网不动产周报》社长倪子仁表示，北台湾今年以来的推案，以坪数明显缩小来迎合当前的购屋主力——首购族群。他分析，明年元旦房地合一上路前，新客源开发不易，且建案多以首购族为目标客群，建案为冲高成交量，因此不断缩小坪数、拉低总价标准。
台北市房市居高不下，就算在老旧市区，如大同区和万华区，新屋每坪也要60~65万，15坪的小小宅总价也近千万。倪子仁表示，相对新北市房价较低，新庄、林口、五股及淡水等区域，小小宅总价平均低于600万，甚至还有400~500万的超低总价，就是要抢食首购族的大饼。
这种总价越挖越低、坪数越推越小的现象，倪子仁直言，这等于将房地产金字塔形购屋结构的底层客人，继续往下挖。他说，小小宅虽然主打低总价、低自备款，但有意购屋的民众仍需注意本利摊还、贷款成数紧缩等问题。倪子仁认为，未来建商推小小宅应适可而止，以缓推案或少推案来换取房市空间。
（责任编辑：刘畅）
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