房市走向泡沫 财长：希望慢慢消风

【新唐人2014年01月02日讯】今年房市走向会如何？会不会像“黄色小鸭”一样爆破，财政部长张盛和表示，目前多项指标都显示出警讯，房屋泡沫什么时候会像“黄色小鸭”般破掉？不知道，但政策的做法是希望慢慢消风。

　　据中央社报导，张盛和表示，房价所得比正常是3到5倍，台湾已经10几倍，租金所得比、房屋贷款占国民生产毛额(GDP)比重、空屋率等10大指标，都显露警讯，大约有6到7项都超标。

张盛和解释，房市现在已是泡沫，但不代表泡沫会破，就如同黄色小鸭，吹得很大并不代表会破，什么时候会破？?不知道，但可能一个小地方就破。这就是为什么奢侈税微调的原因，就是不要让房市泡沫破掉，最好是慢慢消风。

他认为，泡沫破裂最大的压力区恐怕是房屋供给量太大的地区，但最后也都会连动，一旦房市出现下修，没有哪个地区能幸免。

张盛和指出，目前台湾在房市泡沫指标，超标最严重的包括房价所得比很高、房贷占GDP比重高，租金报酬率偏低。

他呼吁，投资者应要有风险意识，不要再盲目投入房市，有自住需求的再投入，这样房市泡沫就不会越吹越大。目前房市议价空间、成交的期间变长，都是重要警讯，渐渐会变成买方市场。