台南永康房市稳增 随南科发展

【新唐人2013年04月15日讯】(中央社记者韦枢台北15日电)台南3月房市移转量达2093栋,月增82.3%,年减4.4%;其中永康区达301栋。房仲表示,永康区和南科有地缘关系,十年来房市几乎随南科发展走。

信义房屋台南区协理洪正龙表示,永康区接近新市与南科,十年来房市几乎随南科发展走,民国92年全台房市停滞,深受严重急性呼吸道症候群(SARS)风暴影响,永康区影响不大,反较91年移转件数成长22.48%,主要原因是台南科学园区92年正式挂牌。

洪正龙指出,民国93、94 年更因为开发逐步完成,移转件数大幅度成长54%,94年全年度移转更来到新高5134笔,直到97年、98年发生金融海啸才稍微降温,随后县市合并消息传出后又稳定成长。

洪正龙分析,永康区商业发展以交通要道为主,中华路沿线最热闹,其他如昆山科大、南台科大、奇美医院等院校邻近地区也发展成区域商圈。住宅以近东区、北区的中华路、永大路、复国路、大湾路等沿线发展。

永康区虽然以往重工业导向发展,绿地较少为人所诟病,但近年来在南市府有计划推动公园绿地等建设,目前在台一线省道北侧的体一体育公园 (6.4公顷 )已完成相关公共设施。前台南高农的实习农场校地也有高达6公顷的“探索教育园区”,绿地增加让永康前景看好。

信义房屋永康胜利店长廖良宙表示,住宅产品的族群仍占大多数,南市新建大楼户数今年将破5000户,对照新大楼成屋的平均每坪成交价15万元到20万元,中古屋仍相当受欢迎,加上永康区紧邻东区,仅一路之隔,薪水族选择生活机能好又不会造成家庭太大负担的房子,永康区确实是很好的选择。

廖良宙说,目前此区首购族偏好房价约300万元到400万元,透天成交价格约600万元到800万元间,五年内新古屋约13万元到16万元。

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