北市2月买卖移转栋数 创新低

【新唐人2013年03月03日讯】(中央社记者吴佳颖台北3日电)台北市2月份买卖移转栋数创11年来新低，房仲业者表示，除了逢农历过年，上班天数减少主要因素外，高房价让自用客却步，买气也较难打开，

台北市地政局公布2月份买卖移转栋数，总移转栋数2099栋，写下11年来2月份新低纪录，较上月萎缩44%，较去年同期萎缩13%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年由于2月适逢过年，上班天数少，过户量自然不多，加上近来买气有转移低价区域迹象，也让北市买气在2月雪上加霜。

徐佳馨表示，这种季节性问题应该可以在3月份就出现转圜。此外，台北市高价让不少自用客户为之却步，也因此买气很难打开，即便资金潮汹涌，不少投资人也宁可分散风险，前进低价区，也让买气更为寂寥。

展望未来，徐佳馨认为，随着实价登录价格逐渐公开，加上今年会有不少奢侈税闭锁期个案释出，价格更有空间，会让买气有机会翻红，随着3月份的到来，交易应该会明显增加。

对于自住客而言，市场信心稳步上扬，量体逐渐打底，加上量化宽松后的资金四溢，将促使资产价值更为膨胀，对于置产客来说将是一大诱因。

不过，价格由于买方撑盘力道有限，加上实价登录后价格全都露，虽然无大幅下修机会，在经济状况不佳的现势下，却也很难有大幅上涨空间。