【新唐人2013年02月20日讯】（中央社台北20日电）美国1月独栋住宅开工创逾4年来新高，未来营建许可也增加，意味着营建业的动能延续到2013年。
美国商务部今天公布的数据显示，上月独栋住宅开工年率达61.3万户，创2008年7月以来新高，较去年12月的60.8万户提升0.8%。整体新屋开工年率滑落至89万户，低于预期，受时常起伏不定的集合式住宅兴建锐减拖累。
征聘加速和信贷取得难度降低，都是协助配合空前低利房贷并促成房市持续回春的必要因素。普得集团（PulteGroup Inc.）和雷纳公司（Lennar Corp.）等建商销售成长，意味在去年成为美国经济亮点后，房市将继续对成长作出贡献。
纽约4Cast Inc.资深经济师英克雷莫纳（Sean Incremona）在报告出炉前表示：“房市正在非常缓慢地复苏。”根据彭博社汇编数据，4Cast过去两年预测新屋开工数据最为神准，他说：“房市不大可能崩盘，仍在以稳健步伐回春。”
彭博社访查85名经济师的预估中值，为整体新屋开工年率降至92万户，预估值介于87万户和100万户之间。前月数值从原公布的年率95.4万户上修至97.3万户，创2008年6月以来新高。
营建许可年率升至92.5万户，创2008年6月以来新高。根据调查预估中值，市场预期升至年率92万户。许可申请若高于开工水平，便是住宅建设可能增强的讯号。
英克雷莫纳指出：“开工数下滑所反映的，是从我们先前所见劲道修正的现象。”
公寓等集合式住宅开工锐减24.1%，折合年率来到27.7万户。
整体新屋开工下滑反映出全美4大地区两地骤降。中西部和东北部建屋分别锐减50%和35.3%，西部和南部成长16.7%和4.1%。（译者：中央社尹俊杰）
