登录不实裁罚挂零 专家促全查

【新唐人2013年01月27日讯】(中央社记者蔡和颖台北27日电)实价登录上路迈向第6个月,登录不实裁罚挂零,专家开药方,建议采电脑加人工两阶段全面查核,遏止“不实价登录”。

攸关民众买房卖房的不动产交易实价登录制度自去年8月1日上路,民众只要有不动产交易买卖,需在所有权移转登记完成的30天内申报登录。8月至今可供查询的成交案件资料,累积有10万7000多件。

对于如何有效查核登录不实,内政部委托中华民国住宅学会,由政治大学地政系特聘教授张金鹗进行“不动产交易实价登录之研究”,列出多项建议,包括有效查核的建议做法。

张金鹗及研究团队建议,不动产交易案件一经申报,主管机关应立即查核处理,利用电脑系统初步查价,筛选出可能申报不实的案件,再针对有疑义的案件进行人工查核。

此外,团队建议,登录不实涉及刑责,可适用刑法使公务人员登载不实罪,内政部应加强宣导,降低民众登录不实的诱因;另搭配“检举机制”,由民众检举查核不实的个案。

团队也建议,地政司应提供实价登录初步统计数值和价格指数供民众参考,以利民众了解房价变化趋势。

有关整体机制的长期性建议,研究指出,房东自租、自建自售都应纳入实价登录规范,应修法扩大预售屋和租屋全面申报实价。

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