新豪宅多 北市住宅地后换人坐

【新唐人2012年12月17日讯】(中央社记者冯昭台北17日电)台北市住宅区“地后”换到仁爱路三段福华饭店一带。房仲业者今天表示,当地新豪宅多,学区好,商业气息淡,向来受富豪喜爱。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,原住宅地后国父纪念馆“彩虹大楼”一带退居第2,推测可能因彩虹大楼周边屋龄较旧,成交少。福华饭店一带新案多,豪宅林立,又是台北市房市话题所在,地价自然水涨船高。

永庆资产管理协理黄增福指出,地段是影响房价最大因素,仁爱路、敦化南路、光复南路一带向来是北市住宅好地段,房价在伯仲间,仁爱路三段可能因为有“帝宝”豪宅话题,带动地价。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示,虽然信义计划区有不少新豪宅,但有钱人购屋通常不爱商业气息浓厚区域。有林荫大道的仁爱路三段、四段向来受欢迎,福华附近有师大附中学区,近年还有“帝宝”和“吾疆”新豪宅,房价稳定上升。

台北市地政局公告102年土地现值。住宅区区段地价前3名集中在大安区,其中仁爱路3段福华饭店一带,以每坪新台币239万6694元夺冠。

过去3年夺冠的大安区“光复南路西侧”(忠孝东路4段到光复南路404号)以每坪236万3636元退居第2,知名建物以光复南路上速食店“麦当劳”旁的“彩虹大厦”为代表。

住宅区第3名是大安区“仁爱路3段:新生南路1段到建国南路1段(仁爱帝宝一带)”,每坪234万7107元。

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