美9月成房销量小跌1.7％ 正常回档

【新唐人2012年10月20日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）根据美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，简称NAR，又译“全国不动产中介协会”）最新资料显示，9月份全美房屋销售量经季节因素调整后的年率为475万户，比8月份的483万户下滑了1.7％。

但若与去年同期相比，则9月全美房屋销量仍比去年成长了11％，充分显示美国房市持续稳定复苏，只是复苏步伐较为缓慢，仍低于经济学家认为健康房市所应具有的550万户销售水平。

事实上，8月份全美房屋销量已经创下金融海啸以来的单月新高记录，而9月的销量下滑，一般认为属于正常的回档现象。

主因在于前期房屋销售大增，市场待售成屋（existing homes，也称“二手屋”）数量大减，供不及求的情形下导致房价持续走扬，也让许多原本有意购屋但财力不够丰厚、或者找不着属意房屋的民众转而缩手观望，从而导致房屋销量小幅下滑。

根据NAR统计，到9月底止，全美待售成屋数量减少至232万户，是自2006年3月以来的最低纪录。若依目前销售速度，仅需5.9个月便能在市场上消化完毕。