台北东区商圈: 凌云大楼住宅 5640万拍出_力霸集团案

【新唐人2012年8月25日讯】（中央社记者高照芬台北24日电）台北地方法院今天法拍力霸集团创办人王又曾妻子王金世英位于忠孝东路四段凌云大楼住宅，杨姓自然人以新台币5639.99万元得标，溢价率18.74%，换算建坪每坪单价约114.6万元。

台湾房屋表示，王金世英位于忠孝东路四段的住宅，建物49.2坪，底价4750万元，每坪单价约96.6万元，共吸引5封标单投标，最后由杨姓自然人以5639.99万元得标，溢价率18.74%，建坪每坪单价约114.6万元。

台湾房屋指出，此一标的曾在98年以2693万底价，进行法拍，最后以流标收场，今天重新鉴价拍卖，以高出底价拍出，不令人意外。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，忠孝东路四段住办成交行情每坪约在95至98万左右，此次以5639.99万元拍出，平均建坪单价为114.6万，高出市场水准。

他指出，凌云大楼去年底刚完成拉皮，外观看不出是一栋屋龄40年的大楼，且位于忠孝东路精华地段，邻近忠孝复兴商圈、明曜百货，今年初1楼店面卖出1.95亿天价，每坪成交单价1057万，显见东区商办市场被看好。

另外今年5月，忠孝东路4段的首都大楼5楼，也以每坪单价98.77万标出，可见东区商圈不仅是1楼金店面发烫，2楼以上若位于好地段，也有不错的报酬率。