【新唐人2012年7月14日讯】（中央社记者冯昭台北14日电）中国大陆实施宽松政策，韩国意外降息，加深对经济前景的疑虑。房仲业对下半年房市的预测转趋保守，研判未来交易量顶多持平，房价难再追高。
住展杂志统计预售屋推案量，台北市去 (100)年上半年新台币712亿元，今年上半年增至877亿元，增幅23%；新北市预售屋推案量却从去年上半年的1509亿元，骤降至今年上半年的888亿元，减幅达41%。先期指标率先重挫，显示建商从329档的乐观，转为保守推案。
东森房屋不动产趋势中心副总经理黄淑苓指出，台湾房市多头已经走了7、8年，特种货物及劳务税 (奢侈税) 有效吓阻短期投资客，未来房市要回归自住市场，房价再涨，民众将无法承受。
黄淑苓分析，从买卖移转栋数可看到房市成交量萎缩，房价有机会向下修正，议价空间将有拉大的机会。
戴德梁行不动产投资顾问公司研究报告分析，今年下半年房地产走势量缩，没有追价激情。
台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣研判较乐观，下半年台北市“量平价稳”，其他区域“价量稳增”。
对于买卖双方的建议，东森房屋董事长王应杰表示，在文林苑争议后，“都更已死”，公寓价格将会滑落，可考虑尽速处理手上的老房子。
周鹤鸣建议，拥有多笔不动产的民众，应考虑在相对高点时调节；没有不动产的民众则应以需求为前提、能力为后盾购屋。
戴德梁行不动产投资顾问公司台湾分公司总经理颜炳立表示，未来会怎么走，完全看资金的动态。未来次级产品如果不被市场青睐，代表游资有选择性，外围较差的次级不动产就应该趁机获利了结，因为即使热的行情，也总有休息的一天。
房地产专业人士倾向建议资产拥有者适时“逢高调节”，可以看到在经济前景混沌之际，业界对下半年的房市审慎应对，不敢轻言乐观。
