北市老商办改旅馆 收益4倍

【新唐人2012年6月19日讯】（中央社记者冯昭台北19日电）台北市老旧商用大楼最近兴起改装潮，永庆资产管理今天发布调查报告指出，老商办改建商务旅馆估计收益是原办公室租金的4倍，投资报酬相当可观。

永庆资产管理调查，台北市商务旅馆最热3大商圈在西门町、台北站前、信义敦南。主要连锁集团为台北旅店集团、万事达集团、福泰连锁饭店集团、海霸王餐饮集团、晶华饭店集团及国宾饭店集团等。

永庆资产管理调查，台北站前B办大楼今年第1季平均月租金行情为每坪新台币1481元，西门町B办每坪约1280元，敦南B办为每坪1586元。

上述3地若经营商务旅馆，以单人房平均最低租金行情来看，台北站前每天约1800元至3000元，西门町为1980元至3080元，信义敦南为每天2340元至3000元。

永庆资产换算业者改建商旅的投资报酬，台北站前每坪可创造的年租金从1.6万元增至7万元，西门町从1.3万元增至7.4万元，信义敦南从1.7万元增至7.8万元，投资报酬倍数至少是4倍。