全澳43个区房产中位价低于18.5万

【新唐人2012年5月8日讯】全澳房价最便宜的城镇,其中位价最低的只有3.25万澳元。在一项全国房产市场的调查结果显示,全澳有43个地区的房产最便宜,这些地区的房子中位价都低于18.5万澳元。

据澳洲地产投资者杂志的研究发现,投资者支付相当于各省府城市的房屋抵押贷款首期的金额,就可成为高回报及高资本增长潜力地区的业主。该杂志认为,纽省西北部的彼哇瑞那(Brewarrina)是全澳房产最便宜的地区,房产中位价只有3.25万澳元。

澳洲地产投资者杂志API署理副主编-劳伦•克罗思(Lauren Cross)表示:即使彼哇瑞那的房子停留在市场上有很长的一段时间,但那里的租金每周大约仍有100澳元左右。

克罗思女士认为,价格便宜的房产市场,吸引投资者的不只是低价位的原因,同时包含着其坚强的租金回报率。然而,这并不意味着资本额不会增长。这些地区的一些基础设施和采矿机会,创造了更多就业机会,相对的增加了住房需求。

例如,位在塔省的皇后镇(Queenstown in Tasmania),以及在南澳库伯佩迪区(Coober Pedy in South Australia),都是以采矿为生的地区。

也有一些靠近大区域城镇的地段可以选择。例如,位在昆士兰的摩根山(Mount Morgan),有较高的物业中位价13.5万元,但每周租金在$170元左右。这里离罗克汉普顿(Rockhampton ) 南区,仅38公里。

她表示,API告诫投资者,如果他们要在不熟悉的地区购买物业,最好做足调查工作,因为那些地区很可能存在着高风险。

便宜,且高回报率及高资本增长潜力的地区包括:

纽省:阿德森(Ardlethan),希斯顿(Hillston),门尼笛(Menindee),伯克(Bourke),海伊(Hay)

维省:丁波拉(Dimboola),肯尼圭(Kaniva),威奇布(Wycheproof),圣阿尔诺(St Arnaud),圭瑞那彼尔(Warracknabeal)

昆士兰:酷那磨拉(Cunnamulla),摩根山(Mount Morgan)

南澳:米莉森特(Millicent),卡雷卡都(Kalangadoo)

西澳:西卡巴达(Kambalda West)

塔岛:月见草金沙(Primrose Sands),布里奇沃特(, Bridgewater)

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