【新唐人2010年1月6日讯】新年刚刚开始，大温地区的房主们就收到了自家住宅的政府全新估价。房价的升降决定了今年要交多少地产税，但民众更为关注的是，这张估价单是否也能反映出房地产市场的温度。
多数屋主会发现今年的房屋估价和去年没有大的变化，据卑诗省物业估价局数据，温哥华市民宅的平均涨幅为1.25%。但这项估价并没有反映出实际的市场价格走势。
房地产经济人杨先生：“政府评估的价格基本上和去年差不多，有的地方稍微上升一点，有的地方稍微下降一点，整体上是差不多的。”
大温地区去年楼市开低走高，7月份以后市场才出现了大的增长，而政府的评估则是以7月份市场价为基础，这导致评估价和现在的市场价有较大差异。
房地产经济人杨先生：“08年下半年下降的很快，但是到09年上半年可就上升了，就说7月份的价格为什么和去年一样，就是这个道理。”
据大温地产局最新统计，2009年有35669栋房产通过中介成交，交易量比08年上涨了45%，去年12月标准住宅的平均标价比08年上涨了16%。
预计今年上半年楼市还会比较活跃。
房地产经济人杨先生：“10年我觉得10年应该还会继续上涨，但是会不会像09涨的这么快，这个现在还看不出来。我觉得涨是应该会涨的。”
受市场影响，动工的新屋将有很大增长。但7月1号实行协调税后市场如何发展，还是个变数。
新唐人记者苏皓温哥华报导
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