好爸爸如何投资房产 房仲提5大指标

【新唐人2009年8月8日讯】（中央社记者林沂锋台北8日电）今天是父亲节，好爸爸如何选择好的房子投资，房仲业者提出购屋5大指标，包括市区首选好地段、郊区跟着捷运沿线走、严选两岸三通题材镀金标的、掌握县市升格的补涨效应等。

太平洋房屋副总经理李珠华提出购屋5大指标，首先是“市区首选好地段”。她说，市中心精华区段房价易涨难跌，抗跌性高。买不起精华区段的民众，不妨选择豪宅聚落周边相对低价的老旧公寓，不但持分高，如果位在商业区，容积率高，未来都更改建后获利更是惊人。

其次，“郊区跟着捷运沿线走”。李珠华说，从台北经验可知，捷运是全台购屋抗跌的“重要标准配备”，逐捷运而居成为购屋族的首选。她建议捷运站方圆500到1000公尺内，值得民众购屋时优先纳入考量，绝对享有交通便利及保值效益。

第三是“严选两岸三通题材镀金标的”，李珠华说，两岸房市解冻，中资热钱推升台湾不动产迎向大钱潮！预期台北、台中、高雄等都会区商办、厂办、店面及豪宅将成为首选标的，特别在县市升格后，远景更大。

李珠华表示，“掌握县市升格的补涨效应”是第四指标，预期台北、台中、台南及高雄，在县市合并升格后，住宅需求及房市表现也相对受惠。她建议购屋大众，抢搭这波“直辖市”顺风车。

她说，“商用不动产成为新一波起涨动能”是第五指标，预期未来5年北市商用与办公室不动产行情有机会上涨10%到20%，店面租金将因县市合并和中资投入，而有5%到10%的上涨机会。相关商用不动产、店面、商场标的，值得投资人关注。