【新唐人北京時間2026年06月03日訊】陝西西安的沈先生13年前購買了一套預售房，合同約定房號為34層的一套房。但通知交房時，他發現樓只建到32層，根本就沒有34層。沈先生走上多年的維權之路，至今仍無結果。
綜合陸媒6月3日報導，沈先生是陝西寶雞人。據他憶述，2013年2月，他從親戚處得知，西安市三橋街道賀家村要建一個城中村改造小區「加貝花園」。
他去了解情況時，開發商工作人員告訴他，雖然當時五證不全，但以後肯定會補全的，也能給辦房產證。隨後，他便簽了購房合同。
房屋買賣合同簽訂於2013年2月5日，沈先生選的房號為「12幢B單元34層3401」，建築面積88.92平方米，每平方米2646元，總價235,282元。
支付了首付款和後續款項後，沈先生滿心期待能住進高層視野好的房子。
然而，合同約定的交房時間為2015年5月3日前，開發商卻遲遲未能交付。直到2017年夏，他才接到開發商電話通知，樓已封頂，讓他交其餘的購房款。
他說，交鑰匙時把其餘購房款一塊交齊。過了幾個月，他又接到了通知交房的電話，同時告知他該樓只建到32層，他購買的3401室根本不存在。
無奈之下，沈先生提交了退款申請，經過多次溝通，對方於2020年退了2萬元，2022年退了5萬元，之後便再也不接他的電話。
沈先生後來向西安仲裁委員會申請了仲裁。然而，至今仍沒等來違約金和利息，連首付款都沒退全，仲裁調解書裁令開發商支付7.4萬餘元，但未執行。
他又申請法院強制執行，法院調查發現：開發商名下無存款、無房產、無車輛、無證券，最終裁定終結執行。
對此大陸網友紛紛熱議：
「這就是典型的空手套白狼，一切都合法，但就是有問題，而且還沒辦法。」
「規劃審批明明備案34層，竣工憑空少兩層，審批與驗收環節疑點重重。」
「開發商名下無房產車輛證券，這可能嗎？那它賣房的錢打到誰的帳上了，按惡意轉移財產判雙方三年，立馬解決問題。」
「這是沒蓋到那層。我妻子同事也訂了個房子，收房時告訴她沒有那棟。」
（記者李芸綜合報導/責任編輯：李泉）
