中國「停供潮」蔓延 專家:著急的是銀行和政府

【新唐人北京時間2022年07月15日訊】爛尾樓停供潮持續發酵,中國一線城市也敲響警鐘。房地產業內人士表示,停供潮蔓延一線城市並非危言聳聽,一旦出現類似恆大的拋售事件,就會引爆。專家表示,停供是完美的維權行動,著急的是銀行和政府。

近日,中國20多個城市,超過150個樓盤的業主表示集體斷供,引發關注。「第一財經」引述消息稱,一線城市深圳寶安區的樓盤「佳兆業樾伴山」全體業主要求樓盤全面復工,否則將在8月斷供。

不過,報導又引述知情人士的話說,該項目已復工,但目前暴雷企業多,業主的擔憂十分正常。

廣東省房地產業內人士向自由亞洲電台透露,停供潮蔓延到一線城市並非危言聳聽。

「目前在一二線城市停工停產的項目不多,但是如果一二線城市也出現有開發商大規模大幅度降價的話,這種狀況一樣會發生。幾乎是必然的。」該業內人士說,

他表示,現在像中國房地產巨頭恆大集團一樣暴雷的房企有30多家,「只要有其中一家全國性規模的,尤其是集中在一二線城市開發項目的,類似恆大這樣的拋售的話,就會引發一二線城市的狀況」。

旅美時事評論員橫河在自媒體中表示,業主停貸變被動為主動,是完美的維權行動。

他說,以往所有維權都是去求政府,政府愛理不理的,有的上訪一輩子都沒結果。現在停貸,著急的是銀行和政府,主動權到了維權者手裡,這在各種維權中都是極少見的。

另外,他表示,斷供是付不起銀行貸款,銀行的終極手段就是收回房子拍賣。而停貸,銀行不可能去收回爛尾樓,收回了也賣不出去,不會有人要,所以業主們的情況不會比現在更糟。

橫河補充說,而且停貸不需要上街,不需要打標語,不需要上訪,所有的截訪、擾亂社會治安、尋釁滋事都套不上,也不容易被分化瓦解。

時事評論員秦鵬在自媒體中說,他看到一份從銀行內部得到的最新資料《光大銀行交流記錄》,稱保交房有600萬∼800萬套(恆大就140萬套),資金缺口在2萬億人民幣,如何應對房屋停工潮和斷供潮要等待習近平最終拍板。

秦鵬表示,對於中共高層官員們來說,他們很擔心籌集資金把問題樓盤搞活,雖然救了地方政府的急,也讓爛尾樓的業主們開心,但可能會違反了習近平的「房住不炒」的指示。

大紀元專欄作家王赫分析認為,爛尾樓四處氾濫,全國的購房者相互學習維權,集體拒付房貸之舉有可能風靡全國,這使中共面臨前所未有的壓力,銀行、金融系統恐受到衝擊,後果難以控制。

停供潮引爆輿論後,銀行業已經受到衝擊。中國國有四大行在內的近20家銀行日前紛紛發布公告,稱停貸事件「風險可控」。結果遭到輿論嘲諷。

有網友說:「銀行都說影響不大了,大家應斷盡斷就行了。」「既然銀行都這麼說了,其他爛尾樓受害者行動起來,不要做冤大頭。」「所以可以繼續停是嗎?」「這是怕老百姓全來取錢趕緊安撫。」

美國南卡萊羅納大學艾肯商學院教授謝田接受美國之音採訪時表示,一旦房企破產,很多銀行也會跟著垮掉。現在銀行已經開始出現問題,村鎮銀行擠兌的現象已經非常普遍。還有資金到期被人偷走、公款捲逃,這顯然與經濟下滑有關。

近日,河南村鎮銀行儲戶維權事件持續發酵,陸續又有其它地方銀行出現無法取出存款的事件。

謝田表示,中國現在製造業萎縮、金融危機、房地產危機,三大危機湊在一起,中國經濟發展畸形,過度依賴房地產,本來就是個萬病纏身的人,現在又出了車禍,加了一個清零政策,中共政權已經病情惡化、病入膏肓。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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