【新唐人北京時間2022年04月28日訊】二十大前，中共高層在整頓地產市場問題上發生內訌。英媒4月27號披露，內訌的雙方針對是否放鬆房地產管制意見分歧。專家認為，這反映出中國房地產出現了巨大問題，中共高層進退兩難。
《金融時報》引述6位中共匿名官員和政策顧問的話披露，內訌的一方是得到習近平重用的副總理劉鶴和央行行長易綱；另一方是中共副總理韓正和胡春華。
劉鶴一方認為，政府低估了整頓地產商和防疫封控措施對經濟的影響，擔心持續削弱房地產業可能導致壞債激增，造成整個金融業崩潰。因此支持地方政府放寬購房限制，希望給負債纍纍的地產商更大的預售款使用自由度。
而韓正和胡春華一方，則支持住建部的意見，希望繼續嚴格監管開發商如何使用項目收入，保持對他們的壓力。他們的支持者認為，有關擔憂被誇大了，「不可能所有的金融機構都會倒下，可以讓健康的銀行救助有問題的銀行。」
分析認為，雙方意見分歧，反映出中共高層在房地產問題上陷入進退兩難的局面。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「中國房地產確實出現了巨大的問題。我們知道最大的問題就是市場非常的疲弱，銷售下降銷售大幅度的下滑，越來越有價無市的狀態。這個從一兩年就開始了，很明顯就開始大規模的下滑，所以才造成了恆大這些房地產集團公司債務危機。」
恆大集團去年9月因資金鍊斷裂而爆雷，成為中共房地產業倒下的第一塊多米諾骨牌，一時間內，全國房價下跌、銷售下滑、土地流拍。
謝田：「認為房地產市場應該管控的這部分，他是更多的看到的像對恆大這種危機，销售下降带来的现金流的困难，所以導致債務危機。它的債務危機會導致銀行壞賬過多，銀行破產，經營體制就會崩潰掉。」
時代財經4月初不完全統計，中共六大國有銀行的房地產不良貸款金額達到413億元（人民幣，下同）。
謝田認為，中共也知道繼續灌水房地產泡沫會越來越大，以後崩潰的力度會更大。
謝田：「中共現在就是拚命的繼續灌水，繼續印鈔票，不敢讓泡沫破滅。让房地產價格繼續升高，這樣加重了老百姓的負擔，繼續割韭菜，但是這個韭菜現在看來也很難割的，沒有那麼多韭菜可以割的，因為老百姓也沒錢。」
台灣財經專家黃世聰分析，秋天中共要召開二十大，一切以維穩優先。
台灣財經專家黃世聰：「我覺得劉鶴代表了習近平的意志，不希望在房地產的問題，在今年可能會有爆開，或是更進一步惡化這個狀況，然後平穩的過渡到二十大之後再說吧。」
黃世聰說，房地產是中共內需非常重要的火車頭，如果這個火車頭熄火，對經濟殺傷力會很大，但是房地產泡沫又必須戳破，所以就變成兩難的局面。
黃世聰：「習近平希望說今年中國的經濟一定要贏過美國的經濟的成長率。如果你再去打壓房地產。有很大的機率是今年的GDP一定會輸到美國。」
2021年美國GDP突破23萬億美元，中國GDP為17.7萬億。
黃世聰：「習近平現在擔心的是今年不要惡化，今年不要惡化前提就是我現在先不要做這些動作，避免今年狀況有惡化的可能性。去年跟前年之前，其實習近平的立場，跟韓正跟胡春華的立場是一致，為什麼在這個時候，劉鶴跟胡春華們有點好像唱反調的意思，我覺得應該就是政治的穩定性，今年的確是對習近平來說太重要了。」
中共二十大下半年召開，習近平打算三連任。但目前經濟下滑、疫情肆虐、加上烏俄戰爭等不利因素，都讓外界認為，習近平連任之路可能面臨挑戰。
採訪編輯/李韻 後製/鐘元
