【新唐人北京時間2019年07月11日訊】加拿大政府近日公佈了首次購房者補貼（First-Time Home Buyer Incentive）的細則。從9月2日起開放申請，第一筆無息貸款將在在11月1日發放。我們來看看這個補貼政策如何運作的細節。
申請首次購房者補貼的前提條件：
能付得起最低首付款，也就是房價的5%
年收入不超過12萬
貸款總額不超過收入的4倍
加拿大政府計劃在5年內撥款1億元，用作給首次購房者的無息補貼，今年的資金會在7月31日到位，資金將由加拿大房貸及住房公司（CMHC）管理和發放。
政府補貼多少及如何還款
如果買二手房屋的話，補貼房款5%
購買新房的話，補貼房款的10%
政府補貼的部分，必須在25年的時候償還，或者賣房子的時候。還款的額度以當時的市場價格為準。
例子一：購買了20萬的房子，拿到了5%的房價補貼：1萬元。後來房子賣了30萬，政府補貼部分的還款額以30萬的賣出價為基準，也就是要還1.5萬元。
例子二：購買了20萬的新房子，拿到10%的補貼：2萬元，幾年後賣房子的時候，房價跌了，只賣了15萬，償還政府的部分以賣房時的15萬來計算，也就是還1.5萬元。
誰是首次購房者？
從來沒買過房子
婚姻發生破裂，雙方都能符合首次購房者資格，即使曾經擁有過房子
在過去4年中，沒有住在你所擁有的或者配偶擁有的房子裡。
重要提示：即使您擁有房屋，您或您的配偶也有資格獲得首次購房者補貼，只要符合4年期限條款。
4年期條款怎麼回事？
如果您在2016年3月31日購買房屋，4年期限從2016年1月1日開始，到2020年2月28日為4年。
如果你賣掉了你2014年住的房子，你可以在2019年申請首次購房補貼項目。如果你在2015年賣掉房子，2020年你就符合資格了。
更多詳情請登錄加拿大政府網頁：
https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive.cfm
新唐人記者劉海英多倫多報道
