中共央行在去年年末的一個例行會議與一份年度報告中,對於當前國內經濟金融形勢研判方面透露了重要信息。

2018年12月27日,中共央行官網發佈公告,內容包括央行貨幣政策委員會於26日召開四季度例會,以及會議按慣例部署的相關政策。以往這原本被視為下一步貨幣政策風向標的會議,此番市場卻特別注意到,對照過去記錄,本次會議刪去了「內需對經濟的拉動不斷上升」的表述,而不同分析都指出這反映出當前中國經濟總需求所面臨的頹勢,也是消費回落不以數字形式說明的證據確鑿。消費向來是中國經濟的穩定器,當前消費環境薄弱到甚麼程度及其主要原因,也有一句輿論可以替代各種統計數據:「全民攢錢買房,其它一概不消費,連孩子都不生」。家庭為了買房大肆舉債,中國家庭債務規模有多大?

2018年11月2日,中共央行發佈《中國金融穩定報告(2018)》,被指中國金融體系最重要的報告之一。同樣地,與往年的報告相比,今年是相當少見的專辟兩大專題,聚焦於居民部門債務房地產市場風險。

央行報告顯示,2017年末,中國住戶部門債務餘額40.5萬億元,同比增長21.4%,較2008年增長7.1倍,接近GDP一半。2008年時,中國餘額僅為3萬億,而到了2017年底,住房貸款餘額膨脹到21.9萬億,房貸占所有住戶部門債務餘額的54%。

此外,央行報告中沒有具體數字,但特別提到的「部分購房者利用短期消費貸款等管道違規加杠杆……」。

綜上可知,中國家庭債務規模不僅是節節升高,已占GDP一半,而房貸又占家庭債務整體的比例超過一半。但這還不是真實數據,還有為了繞過調控限制,以各種名目的消費貸進入樓市的房貸。

所以不難想像,中國住房債務比外界認知中的還要嚴重。曾有估算,當前房產占中國家庭資產比例已超過70%,一線城市更高達85%,這不僅是房地產泡沫問題愈來愈嚴重,也讓央行貨幣政策委員2018年四季度例會刪去了「內需對經濟的拉動不斷上升」的表述。

中國家庭資產將近70%都集中在房地產上,樓市深層次牽扯金融系統。如果房價下跌超過首付比例,甚至房子的市值還沒債務高,賣掉房子都不足以償還債務時,屆時誰會繼續繳房貸,一旦棄房斷供成潮,勢必立即影響到金融穩定。

僅從這個角度而言,樓市即便是在擠泡沫階段,上漲雖然不會被允許,但大跌同樣不被允許。而這就是一些不粉飾的專家或文章說過的,世界上,從來沒有一個國家可以依靠貨幣放水、土地壟斷、政治因素所促成的房地產盛宴,能夠支撐起經濟的長遠發展;而這也是中國樓市、中國經濟可怕的一面。

其實中國經濟最可怕還不在於指標數據本身好看不好看,而是長期虛假的官方統計、表述與封鎖信息。就像央行報告仍是「房地產金融風險總體可控」;就像全國蔬菜滯銷行情集體崩潰,從官方到官媒不但集體沉默,還刪除披露災情的文章。基層官員為政績報喜,中層為仕途不報憂,高層怕影響「穩定」,經濟不景氣蝴蝶效應在擴大,不過沒有多少人包括最高層能夠被告知真實狀況,卻還以為是「一片大好」。

──轉自《大紀元》本文只代表作者的觀點和陳述。

(責任編輯:劉明湘)

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