【新唐人2018年3月06日訊】多倫多房地產局3月6日報導,與2017年同期相比,多倫多地區房屋銷售在2月份下降近35%,而平均房屋售價則比2017年同期的歷史最高水平下降了12%以上。

多倫多房地產局(Toronto Real Estate Board)的多重上市服務(Multiple Listing Service;MLS)系統顯示,多倫多地區在2月份共有5,175宗住宅交易,較2017年2月的7,955宗減少34.9%。

雖然多倫多地區仍是加拿大房產最貴的地區之一,房屋的平均銷售價格則下降了12.4%,至767,818加元。

其中最昂貴的房型–獨立屋與2017年相比,其銷售數量及價格都出現了最大幅度的下降。

在2017年4月份之前,由於房屋價格飆升,安大略省自由黨政府於4月推出一系列措施來冷卻市場。然後,房屋買家金融壓力測試(financial stress test)於2018年1月1日對由聯邦政府監管的貸款機構正式生效,令房屋貸款變得更為困難。另外,由於加拿大中央銀行升息以及債券市場的波動,加拿大的抵押貸款利率在過去一年中有所上升。

然而,較高的借貸成本及更嚴格的房貸要求並沒有減緩蒙特利爾的房地產市場。作為魁北克省最大的房地產市場,大蒙特利爾房地產局(Greater Montreal Real Estate Board)3月6日公布的報告稱,蒙特利爾地區的房屋交易量在2月份同比增長5%,而且所有主要類別的房地產價格均有上漲。

在2月份,大蒙特利爾地區獨棟住宅的中位價格為31萬加幣,同比上漲6%。而公寓的中位價格則上漲5%,超過25萬加元。

大蒙特利爾房地產局主席Mathieu Cousineau表示:「價格增長的加速是市場狀況日益收緊的直接結果,而這可以通過房地產銷售供應的下降來解釋。」

(記者王竹報導/責任編輯:唐昀)

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