【新唐人2017年05月10日訊】硅谷聖荷西市議會上個月通過了旨在保護租客的「合理驅逐」條例，今天（5月9號）討論是否要立即執行該條例。此舉引發了「屋主團體」的強烈抗議。他們認為，該條例侵犯「私人產權」，將導致房東退市、租金上漲。
一項聽起來「合理」的政府條例，卻有著並「不合理」的因素。5月9號中午，近百名房東在聖荷西市府前舉行遊行集會，抗議將上個月剛剛通過的「合理驅逐」（Justice Cause Eviction）條例立即付諸行動。
灣區屋主聯盟理事潘丹：「我們不希望它通過，因為這個『合理驅逐』對我們來說是非常非常意外的一個（打擊）。我們需要時間來調整一下。」
上個月18號，聖荷西市議會以6:5的微弱優勢，投票通過旨在保護租客的「合理驅逐」條例，要求全市包括獨立屋、公寓和複式屋在內的所有房東，在與租客解除合約時，必須符合政府指定並認可的「正當理由」，包括租客不繳租、擾鄰、有違法行為及房東收屋自住等。
聖荷西法律基金會公平房屋項目律師Kyra Kazantzis：「這些正當的理由下房東驅逐租客，在這個條款之下是可行的。只是為了防止房東在沒有任何理由或非法的理由情況下驅逐。」
有房東則認為，由於這一條例規定舉證責任由房東承擔，將原本簡單的解除租約流程複雜化。因此要想找到「正當理由」驅逐「壞房客」，會付出比以往更加大量的時間和金錢。
聖荷西房東John Gan：「我們沒有租客的允許是不可以進入房子裡去的，那這樣的話對於我們來說，舉證是非常困難的，因為我們不是專業的偵探或者警察。」
聖荷西房東Val Kazimirov：「通過這些條例，我們就沒有任何權利了，只是名義上的屋主而不是真正的屋主了。我們不能驅逐壞房客和犯罪的人。」
根據聖荷西市府提供的數據，到今年初，受租管控制下的4萬9000個單位，共發生336起驅逐案例，驅逐率僅為0.75%。有房東認為，加州現行的法律已經起到保護租客的作用，再次收緊租管政策將嚴重打擊房東的積極性。
聖荷西房東Lilly Liang：「私有財產是神聖不可侵犯的，那現在政府就是要插手，管你的房子，你有沒有權利去租，你什麼時候可以去租，你什麼時候可以收回，租金是多少。那這個房子還是不是我的？你政府有付過我一分錢嗎？」
截至晚7點，聖荷西市議會就是否立即施行「合理驅逐」條例的討論還在進行。觀眾可關注本台舊金山頻道本週五晚《灣區聚焦》欄目對這一議題的深度討論。
新唐人記者曹景哲、林驍然硅谷聖荷西採訪報導
