股市波及樓市?港富豪:港物業持穩

【新唐人2015年08月27日訊】全球股市波動,市場關注是否波及到樓市,香港兩大富豪對股市、樓市的看法備受關注。嘉華國際(173)主席呂志和建議大家「睇多幾日」。長實地產主席李嘉誠則預期下半年中港物業市場將維持穩定。據悉,兩大發展商均未在大陸投地。

據大紀元報導,股災之後,兩大富豪對股市、樓市的看法備受關注。呂志和認為股市與樓市是兩個不同市場,股市是投機,而樓市則是長期投資。

他指,本地通脹及全球不斷印銀紙,可望支持樓價。再者,現時的低息環境,過去未曾見過,所以有錢買樓自住,不用擔心樓價,因長遠計肯定升值,但不建議炒賣。

呂志和又表示,近數月本港地價上升頗快,樓價或者會跟隨,而集團買地時,會因應地價高低而決定投地與否。至於,過去一段時間集團未有在大陸投地,他表明要待大陸地價回復至合理水平才出手。

嘉華集團上半年賣樓收入為87億元,已超過上半年所定的銷售目標。賣樓收入將於下半年入賬,故可望將淨負債水平再降低,而期內淨負債水平為42%,去年同期則為44%。

李嘉誠:樓市長遠穩定發展

另外,重組後首次公佈業績的長和系,今年沒有業績報告會。長實地產(01113)公佈截至6月底止中期業績,純利錄得68.9億元,較長實集團房地產業務去年同期上升約22%。扣除投資物業重估核心盈利55.4億元,上升9%,每股盈利1.79元,派中期息35仙。

長實地產主席李嘉誠在業績報告中表示,香港上半年物業市況整體維持穩健;大陸若干市場氣氛及物業交投平穩,料下半年中港兩地物業市場將維持穩定,唯長遠發展方向將繼續由房屋政策所主導。

他又預期,如無不可預見的事故,公司下半年整體業績將較上半年為佳,目前土地儲備足夠未來4-5年發展所需。

近幾年,李嘉誠一直在出售大陸和香港的資產套現,而李嘉誠在大陸從2012年5月以後至今未再買過一塊地皮。

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