美國房市也來了？5月成屋銷售創下5年半以來新高

【新唐人2015年06月22日訊】周一，全美房地產經紀人協會（NAR）公布的數據顯示，繼4月成屋銷售令人失望的下降3.3%之後，美國5月成屋銷售總數上漲5.1%，輕鬆超過預期的4.4%。

美國5月成屋銷售總數年化535萬戶，創下2009年11月政府住房救助計劃結束以來最高。受高端物業房價上漲影響，儘管低端物業房價下降13.9%，整體房價依然同比上漲7.9%，為連續第39個月同比上漲。儘管收入數據停滯不前，房價幾乎觸及此前高峰，NAR首席經濟學家Lawrence Yun仍宣稱這是可持續的。5月，67%的投資者購房為現金支付，需求顯然時來自美國以外，中國在美國的購房者已超過加拿大。

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Lawrence Yun表示，5月成屋銷售強勁反彈，速度為自2009年11月（544萬戶）以來最快。「5月成屋銷售收益穩固，因為越來越多的業主出售房屋，為投資者提供了更多選擇，」他指出，「不過，整體供應依然偏緊，房屋出售很快，許多市場房屋升值率持續在兩位數附近擺動。若新房建設方面沒有穩固收益，房價可能會保持上升，即使抵押貸款利率高於4%。」
在「季節性調整」的同時，月度波動已走向極端。
5月成屋價格中位數為228700美元，較2014年5月上漲7.9%。這意味著，房價已連續第39個月同比上漲。
5月首次購房者比例上升至32%，為自2012年9月以來最高。4月首次購房者比例為30%。2014年5月，首次購房者比例為27%。

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——轉自《華爾街見聞》（内文有刪節）