杭州市區別墅5折拋售

【新唐人2014年4月27日訊】大陸房地產業2014年出現滑坡，開始降價。而杭州市區別墅竟5折拋售。杭州湖光山社對摺清盤鉅惠，每平米6388元。湖光山社的舉動只是當前豪宅市場的一個縮影。

大陸媒體《每日經濟新聞》報導，資料顯示，湖光山社主要物業由排屋和獨棟別墅組成，主力戶型為326-370平方米的排屋和400-600平方米的別墅，項目總佔地約800餘畝，開發規劃分為五期，目前已經開發到二、三期，一期房源已交付使用。

據銷售人員介紹，上述銷售單價為6388元/平方米的房子，總價為305萬元，相當於一套普通公寓的價格，但屬於項目推出的特價房，只有一套。

該銷售人員還透露，該項目獨立別墅的售價目前已降至7000元/平方米，此前的銷售均價在12000元-13000元/平方米，「相當於打了五、六折」。

對此，全球知名房產諮詢機構世邦魏理仕杭州分公司董事總經理馬英樞分析，上述位於自然景觀優美的青山湖，遠離杭州主城區的豪宅，從居住屬性講，並不作為購房者的第一居所，在當前房地產形勢下，面臨著需求減少，庫存去化的壓力。

浙江省內一業內人士則稱，對開發商而言，在高端物業市場如此消沉，且在資金和庫存雙重壓力下，只有通過降價走量的方式來吸引購房者，試圖刺激極其有限的市場需求。

目前，杭州商品住房成交面臨著量價齊跌的狀況。據杭州官方公布的統計數據顯示，1-3月，杭州市區商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。

數據還顯示，二手住房的成交量和價格，也有不同程度下降。一季度市區二手住房成交5830套，同比下降高達60.4%；二手住房成交均價15268.4元/平方米，同比下降2%。