【新唐人2014年1月29日訊】中國大陸「鬼城」現象愈演愈烈。業界評論，大陸房地產市場嚴重兩極化，一面是房價飆升的地王頻現，另一面是寒意陣陣的遍地鬼城。據統計，2013年出現了12座新「鬼城」，其中，鄂爾多斯的康巴什更被選為「中國第一鬼城」。但少有人氣的「鬼城」還不算可怕，糟糕的是變成白天空無人跡的「睡城」、甚至人煙絕跡的「死城」。
據《中國經濟網》報導，因為房地產泡沫，內蒙古鄂爾多斯陷入「鬼城」難以翻身，但大陸「鬼城」已不只鄂爾多斯一個。中國經濟網點名，2013年出現了12座新「鬼城」，進榜名單包括：內蒙古鄂爾多斯康巴什、巴彥淖爾、呼和浩特清水河、二連浩特、以及河南鄭州鄭東新區、鶴壁、信陽、還有遼寧營口、江蘇常州、丹徒、湖北十堰、雲南呈貢。
其中，內蒙古有四座城市均在榜單之上；河南三座城市僅次內蒙古，無緣「寶座之位」;鄂爾多斯康巴什「榮獲」「中國第一鬼城」稱號。在這些城區內，多數樓房都是空置率極高，鮮少有人。
全聯房地產商會創會會長聶梅生在中國寫字樓綜合體發展論壇第十屆年會坦言。如今國內已經湧現越來越多空城，高大秘密集的樓盤中，少有人煙，晚上偌大城區只有兩至三成燈光點亮，孤零零毫無人氣可言。
不過，與「鬼城」截然相反的「睡城」晚上極具人氣，但是這種繁華也是短暫，由於「睡城」與城區的「遙遠」距離，大部分上班族生活規律均是回家「洗洗就睡」的節奏。
專業人士分析認為，如果一個城市只發展產業，缺乏基礎設施配套，難以留住人，最終會形成『鬼城』;相反的，過度進行房地產開發，缺乏產業支撐，也將形成鬼城的另一種形式—『睡城』，即城市沒有工作崗位和娛樂設施，只是提供市民居住。而更可怕的是「死城」，既沒有人購買也沒有居住。甚至空屋率高的「死城」也越來越多。
北京方迪經濟發展研究院研究總監陳智國則表示：「『鬼城』『睡城』的形成，主要是由於對城市的盲目擴張，不考慮當地市場購房需求以及居民消費能力，導致供大於求。」
