新成屋中古屋 同區價差大

【新唐人2013年02月24日訊】(中央社記者吳佳穎台北24日電)有巢氏房屋調查全台的預售新成屋，及周邊行政區5年以上的中古大樓房價變化，發現中古屋與預售新成屋價差大，中古屋可說是更划算的選擇。

有巢氏房屋指出，北部熱門推案區如淡海、桃竹等的預售新成屋行情平均在每坪新台幣20多萬元，而中古大樓只要1字頭(10多萬元)就可入手；不過桃園中壢的中古大樓近3年漲幅則達33%。

另外，中南部熱門推案區域，如高雄三民、左營的預售新成屋行情也站上2字頭，且高雄三民區的預售、新成與中古大樓之價差比值2.3倍最大，單坪平均價差最多達12.4萬元。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，在近五波實價揭露後，全台房價仍持平或微幅上漲，加上通膨壓力大，從去年12月開始，房市增加約1到2成的民眾看房，希望挑選適合物件來保值資產。

劉炳耀建議，民眾除了可沿著近期重大建設、都市升格等議題區域來挑選房屋外，其實可瞄準中古大樓看房，因為相較預售新成屋的價格而言，中古大樓可議價到更平實價格，而且同樣擁有電梯設備，加上公設比低，坪數更實在，對於手頭資金有限的消費者來說，可作為進入房市的最佳選擇。