北市7月移轉棟數 上揚14%

【新唐人2012年8月1日訊】（中央社記者韋樞台北1日電）台北市地政局公佈7月買賣移轉棟數達4215棟，創近13個月以來新高，月增 14%，各行政區以南港、大安、士林、信義區表現較佳，南港甚至月增93%。

北市7月買賣移轉棟數4215棟，創下近13個月以來新高，同時也是奢侈稅上路以來最高的一個月份。值得留意的是，台北市7月有1469棟為首次登記，比6月增加了約800棟，顯然預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市7月買賣移轉棟數，若扣除預售交屋的買賣移轉量後，實際可能與6月相去不遠。

曾敬德表示，7月表現最好的是南港區移轉量月增93%，除了市況表現穩定外，6、7 月有不少新成屋完工交屋，加上南港本身市場規模較小，容易因為新成屋整批交屋，導致買賣移轉出現單月暴增的現象。

他指出，市中心區域仍是熱門的購屋區段，實價登錄議題讓有意買賣房屋的民眾加快交易速度，尤其是市中心區對實價登錄議題較敏感，因而出現短期量增的現象，整體而言，實價登錄對市場影響力道有限。

曾敬德強調，7月買賣移轉棟數的數據，大致反映6月市場的市況，而6月國際政經氣氛緊張，加上證所稅與美牛等議題，影響國內的投資氣氛，實際上感受到的買氣不如 3 月到 5 月熱絡。

他說，7月買賣移轉棟數增加，除部分趕在實價登錄前的交易外，預售案的完工交屋，也是讓買賣移轉數據增加的原因之一。