澳洲房產市場 中國買家炙手可熱

【新唐人2012年5月21日訊】據來自中國的房產投資者稱，因中國政府意欲平抑中國住房市場，他們更傾向於境外投資。過去的三個星期，來自中國大陸的投資者，突然在悉尼，墨爾本，甚至布里斯班內城購買大量樓花，堪稱澳洲住宅公寓市場的戲劇性事件。

中國買家已成為悉尼和墨爾本(不包括布裏斯本)市內公寓的主要買家，據澳洲最大的住宅開發商哈利公司（Harry Triguboff）稱，這種購買水平是史無前例的。

這個事實表明，澳洲住宅市場在相當成度上取決於在中國發生的事情。中國買盤的波動將影響廣泛的住宅市場，雖然主要是樓花而不是二手住宅市場。但由於大量項目在建，所以中國買盤將消減三大城市的產量過剩。

中國買盤在過去幾個月內一直遙擺不定，去年11月中國信貸緊縮，中國買盤在悉尼和墨爾本的樓花買量突然減半。聖誕節過後，中國信貸緊縮緩解，中國買盤又重返市場。大多數買家是中國在澳洲的留學生。

最近的採購潮無視澳元利率走低，顯示出未來公寓市場逐漸走強。加之澳元利率降低及進一步下跌的預期，已點燃澳洲本土買家的興趣，因此，房產市場將更加強大。過去中國買盤主要集中在悉尼和墨爾本，但這次購買力之強已經蔓延到布里斯班，因為那裏的價格更便宜，但還沒有延伸到黃金海岸。中國買家發現：澳洲回報率比中國高很多。