北京房市景氣指數 創5季新低

【新唐人2011年10月13日訊】(中央社記者邱國強北京13日電)大陸持續打房,房地產景氣持續下滑。北京市統計局表示,今年第3季,北京房地產企業信心指數及景氣指數同步下滑,且同創5季以來新低。

綜合大陸媒體報導,第3季北京房地產企業信心指數跌到90.8,較第2季的96.7及第1季的96.5均大幅下滑;至於同季的北京房地產企業景氣指數,也跌到120.6,低於第2季的121.9及第1季的125.4。

這份由北京市統計局公布的數據還顯示,第3季北京房地產企業景氣指數中的14個指標,有7個指標下跌。其中,「待售商品房面積」指標較第2季下滑7.1,降幅高居這7個下跌指標之首;而「資金」指標則持續跌至85.7。

報導引述大陸中原地產分析師張大偉說法指出,上述2大指數下降,真實反映了北京房地產市場的現況,並將直接左右第4季建商推案的訂價及銷售策略;更多的北京房仲業者指出,北京房地產市場已進入「空頭市場」。

張大偉預測,北京先前在開工高峰期興建的住宅,已進入完工高峰期,但卻在此時遇上打房,將使北京明年第1季的新成屋庫存創歷史新高;此外,北京部份郊區的房地產市場,也將從賣方市場轉為買方市場;因此,建商降價求售的可能性將逐漸升高。

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