【新唐人2010年12月8日訊】（中央社記者林沂鋒台北8日電）第一太平公司今天標售敦化南路敦峰豪宅1到2樓店面，總面積483.26坪，含13個車位，總底價新台幣11.75億元，結果無人投標而流標。房仲評估，總價太高、投報率低是流標主因。
台灣房屋表示，第一太平今天公開標售敦化南路敦峰豪宅1到2樓店面，委託業主為全坤興建設，店面承租方為義大利知名品牌服飾喬治亞曼尼 (GiorgioArmani)，總面積483.26坪，含13個車位 (共4170萬元)，1樓底價每坪320萬元、2樓底價每坪150萬元，總底價11億7508萬元。結果無人投標，以流標收場。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）指出，雖然敦化南路2段為A級辦公商圈，但卻是B級店面商圈，無捷運經過人流量稀少，廣告效果不明顯，而且大樓管委會也不准掛招牌，只能在玻璃櫥窗內掛招，廣告效果上大打折扣。
邱太（火宣）說，敦峰豪宅底價過高，GiorgioArmani租金每月180萬元，報酬率僅1.85%太低，才會流標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，敦峰豪宅店面流標，主因有3，首先是總價過高，市場能接手客戶有限，因此買方觀望。第2是店面屬豪宅店面，對承租方要求頗高，換句話說，接手者可能難以調漲租金，且萬一目前租客不承租，另尋新租客也是一大困擾。
最後，是豪宅店面位於敦南商圈尾端，難倚重仁愛圓環精品商圈所產生的集市效應，讓買家更為躊躇。
永慶房仲集團新聞中心經理李建興也認為，由於敦峰位於敦南商圈末端，而且前後又無連貫性的商業設施作為支持，加上面對遠企購物中心，後側為住宅社區，就店格而言，屬陰面格局 (街道的兩面，較不熱鬧的為陰面，較熱鬧的陽面)，商業氣氛較弱。
李建興說，估計敦峰1樓為每坪320萬元、2樓則為每坪150萬元，其中1樓的店面超過了附近「昇陽敦凰」和LV敦南店每坪250萬元的行情，使得誘因大減，最後無人投標收場。
