【中國禁聞】網路熱貼 中國不花錢買房的內幕

【新唐人2009年12月16日訊】最近網路論壇一則「徹底被雷焦」的網路消息被大量轉載,發帖人開典當行的同學向他公布了開發商的囤房策略,並指出,「金融成本」才是房價飛漲的原因。研究中國經濟的學者程曉農博士認為,貪污腐敗是造成「買房不掏錢」的原因之一。

這位典當行老闆介紹了「買房不掏錢」的操作方式就是,全部用銀行的貸款買房子﹔然後,如果遇見不明真像的投資者,就高價賣給他。或者,不斷的把自己的房子加價轉貸給自己,用銀行的錢來還銀行的債。其中,每次加價轉貸過程,銀行放貸人員都可以從中獲取回扣金。

程曉農:「這個銀行每一個人都想貪污,都想通過作抵押貸款從中拿取回扣,他們在合夥欺騙銀行,加上如果這個銀行是國有的那就等於合夥欺騙國家。另外一種情況就是,如果一家房地產公司從某家銀行獲得一個億人民幣的貸款,這個業務員至少能拿到五百萬,這也是為甚麼銀行在參與房地產泡沫炒作那麼熱心的主要一個原因。」(錄音)

網路流行語說:「房子是用來炒的,不是用來住的;商品房是賣給銀行的,不是賣給老百姓的。」而這篇爆料的帖子說:「房地產業已經成為相關單位、相關部門團結起來瓜分國家金錢的道具。」

據了解,2008年11月,隨著全球金融危機加劇,中共政府宣佈了人民幣4萬億元的經濟刺激計劃,並開始激勵銀行增加放貸。這導致中國銀行業新增貸款激增,其中很大一部分流入了房地產行業。

目前定居美國的程曉農博士,曾經擔任中國經濟體制改革研究所綜合研究室主任,他表示,中國的銀行業目前出現一種畸形的現象,為了規避風險,銀行除了願意貸款給那些中央壟斷的「央企」之外,只有拿房地產作為抵押品的投資者才能貸得到錢。

程曉農:「中小企業,包括臺商在大陸,想通過金融業融資都極為困難;另一方面,銀行的資金大量的投入房地產和按揭(抵押貸款),就造成了房地產的泡沫,實際上中國大陸有人在這樣評價說,中國的房地產泡沫是地方政府、房地產公司和銀行三方合謀,一起製造的一個大泡沫。」(錄音)

程曉農博士還表示,如果民主國家的任何一家商業銀行倒閉,不會導致政府倒臺,如果大陸出現金融危機,因為是國有銀行,可能導致嚴重的連鎖反應,造成國家動盪。

新唐人記者梁欣、周平、吳慧真採訪報道。

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