地價稅優惠面積將限縮 別墅自住者衝擊大

【新唐人2009年3月15日訊】(中央社記者林惠君台北15日電)行政院賦稅改革委員會日前決議限縮自用住宅優惠地價稅面積,房仲業者表示,受衝擊最大的將是別墅自住者,只要是地坪超過60坪的別墅,恐要繳交起碼現行5倍的地價稅。

日前賦改會通過限縮自用住宅優惠地價稅的面積、提高房屋稅率,及公告地價改為每兩年調整一次等三項賦稅變革。

未來若修法通過,自用住宅優惠地價稅的面積,將由現行都市地區3公畝(約90坪)以內,縮小至2公畝(約60坪)以內,地坪超60坪的屋主未來將要多繳一些稅。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出,目前自用住宅用地的地價稅,都市地區面積3公畝(約90 坪)以內,是按千分之二課稅;超過部分按一般稅率課稅,從千分之十起跳,所以至少是自用住宅稅率的五倍。受衝擊最大的只有擁大面積地坪的別墅產品,未來只要地坪超過60坪的別墅,就得多繳地價稅,但在房屋市場上這類產品所佔的比重並不高。

他進一步指出,都市地區一般民眾大多數住在公寓或電梯大樓,這類住宅產品的土地都屬持分共有,個別持分是很難超過60坪,即使是透天厝,地坪也很少超過60坪。

張欣民舉例,以豪宅「帝寶」為例,每戶土地持分大約只有30坪到40坪,若是屬於自住狀態,這次的修法限縮到60坪,也無法多課到他們的地價稅。

相關文章
評論
新版即將上線。評論功能暫時關閉。請見諒!