洛杉磯商用樓宇租金將大幅調降

【新唐人2009年1月16日訊】(中央社記者褚盧生洛杉磯15日專電)經濟不景氣,包括洛杉磯郡在內的南加州商用樓宇的空置率也不斷攀升,經營美國商業房產服務的「葛拉布與艾里斯公司」最新分析指出,商用辦公室租金將會大幅滑落。

由財團法人「洛杉磯經濟發展公司」(LosAngeles Economic Development Corp.)首席分析師凱瑟(Jack Kyser)參與執筆的這份分析說,雖然剛進入2009年,各種跡象已經讓人看到許多企業不論規模大小,相繼都在裁員自救,這也就導致了商用辦公室的空置率不斷攀高。

統計指出,洛杉磯郡商用辦公室的空置率在去年年底上升到12.2%,一年前這個數字是9.7%。

鄰近洛杉磯的橘郡(Orange County),商用辦公室的出租率也呈現急速下滑,估計未來12個月會減少10%。洛杉磯東邊內陸地區城市的辦公室空置率更是驚人,預計今年會從去年的11.9%攀升到24%以上。

葛拉布與艾里斯公司(Grubb & Ellis Co.)的分析指出,面對經濟衰退後企業大量裁員或結束營業,商用樓宇的屋主為了避免空置率,唯一有效的方法便是大幅降低租金。分析也預測洛杉磯郡商用辦公室的租金會大幅下跌30%左右。

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