北京房价跌落 半年2套房縮水100万元

【新唐人在線報導】北京“斷供散戶”林生半年2套房縮水100万元﹐此前投資房產曾掙20余万元；分析人士稱房价下降4成后北京將現大規模斷供。

據新京報報導﹐去年11月，林生一次性通過貸款購置兩套房產，因加息累積效應和房价下降等原因，林生已兩月沒還款，8月1日，對他來說是一個重要的坎。按銀行規定，再不還款，銀行將會對其進行法律起訴要求強制還款。

2007年11月﹐林生貸款購買了价格是18000元/平米的兩套房子﹐總价360万元。沒想到今年新年后，北京的樓市慢慢進入冷清階段，价格也下降。

林生購買的樓盤在降价潮中亦未幸免。2008年7月，該樓盤再次推出新盤時，13000元/平米起价，按最新開盤价，林生2套房子總价是260万元，与半年多前相比，市值縮水100万元。

房价下降同時，銀行的加息連鎖效應也成了重壓。從今年5月份起基本就無能力支付月供，進入實質性“斷供”狀態。

北京知名財經分析家、世紀華創國際投資有限公司總裁杜猛分析稱，林生作為北京斷供散戶個案，部分反映了北京市場的整體情況：一些去年下半年在房价高位運行時購進房產的，現在房价下降，導致這些人成為“北京斷供的潛在人群”，如房价持續下降，這一群體將會迅速暴露。

杜猛認為，北京房价下降40%至50%將會出現斷供。現在購房者購買第二套房首付四成，只要房价下降幅度超過購房者的首付款，購房者就會選擇斷供。