【新唐人】（中央社記者焦興華上海四日電）中國上海房地產成交量繼續在觀望中萎縮，而開發商已搶先調低售價爭奪顧客。據上海各大房產經紀公司統計資料顯示，二月份上海二手房成交量環比下降了四至五成，與此同時，新房成交量也同期下降了百分之六十。 據上海美聯物業的最新統計資料，二月份二手房成交量進一步下降，整體的成交量較月環比下降幅度達到百分之五十，是近幾個月來成交量降幅最大的一個月。
另外，據中原地產、信義房產的統計也顯示，二月份，上海二手房市場成交萎靡，成交量下降約百分之四十。 據媒體報導，伴隨成交量的下降，上海一些區域二手房成交價格出現了百分之五左右的下浮。業內人士透露，目前樓市中二手房掛牌量增加，不少投資者決定賣掉手中的一套或兩套住房，以緩解還貸壓力，因此這類房東往往能夠滿足客戶對於樓盤的降價需求，一些二手房出現了成交價格較放盤價格下調百分之五的情況。
美聯物業有關人士認為，成交量和局部成交價格下降只是暫時和局部現象，且有緩解的態勢。目前二手房市場中剛性需求帶動的看房量還有所增加，隨著內環線土地供應量逐步減少，預計中內環尤其是內環整體二手房價格依然保持堅挺，三月的二手房成交或許會有較大改觀。 漢宇地產人士分析，今年樓市價格走勢比較微妙。一方面，一些開發商已緊跟地產大戶萬科房產公司腳步，降價促銷以期早日清盤，但目前降價的開發商大都半遮半掩，在拒不承認降價的同時，又以種種變相降價的方式吸引購房者，促銷戰暗潮洶湧。970304
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