50年后4800万元能买啥房？一套普通房！

【新唐人2014年11月24日讯】如果现在悉尼的房价让购房者感到伤心流泪，那么按照澳洲住房抵押贷款经纪公司的预测，50年后的房价将会高的让你欲哭无泪。

据悉尼晨锋报报导，澳洲住房抵押贷款经纪公司最近按照历史房价数据做出预测，如果目前的房价增长速度持续到将来，那么到了2064年，悉尼住房的中位数房价将达到4849万至8318澳元。

如果你觉得50年的时间线似乎有点太遥远，那么按照他们估计，十年后，悉尼住房的中位数房价将会在目前84.4万澳元的基础上提升184万元；在20年后，上涨417万澳元；30年后上涨幅度翻倍，达944万澳元。

澳洲住房抵押贷款经纪公司总经理达甘（Otto Dargan）说：“如果我们对房产的喜好继续下去的话，这种惊人的增长是没有问题的。”

不过他也承认，未来具体的房价会是多少很难说。

该公司得出2014年至2064年的这些数字结论是以截至2004年的50年房价平均增长率8.52％进行推断计算的。 该平均增长率是由斯特普尔顿（Nigel Stapledon）做出的， 曾于2007年发表者其题为“澳洲长期房价和一些经济展望” 的博士论文中。

但房地产集团（Domain Group）的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，使用历史数据来预测未来房屋价格增长很有趣，但会误导人，是危险的。 因为经济与社会活动的随机性，如通货膨胀与就业增长会影响这一结果。

“就因为我们在过去已有一种活动模式并不意味着我们在未来会有同样的活动模式， ”威尔森说，“在经济学上，预测任何事情总是一年后的问题，远不是50年。”

他对悉尼房地产市场的前景并不乐观，他预测“在相当长的时间内”，悉尼房价将进入平缓期。