加國房價過高？房產經紀人：還算合理

【新唐人2013年06月07日訊】讓我們了解一下加拿大的房屋市場，這星期三，經合組織（OECD）的最新報告顯示，加拿大的房價過高。而根據最新數據，加拿大最大的城市大多倫多地區5月的平均房價更是創下歷史新高，房屋銷售量的下跌也變的緩慢。讓我們一起去了解一下。

星期三，經合組織的報告通過比較房價與租金、以及房價與收入比率的研究結果，發現房價被高估的國家中，加拿大排第三，排在比利時和挪威之後。

同時，多倫多地產局也公布了最新數據，和去年同期相比，多倫多5月份的二手房銷售額跌幅縮小到3.4%，獨立屋的銷售上升了1%，平均房價升至542,174元的歷史新高。

不過，做了近20年房產經紀的劉先生並不認為加國房價過高。

多倫多房產經紀 劉世傅：我們來看，現在的房價還算合理，（今後會）穩步慢慢的升。

他說多倫多房價的上漲主要來自公寓以外的住宅，也就是沒有管理費的房子。

多倫多房產經紀 劉世傅：買房子很多人都喜歡沒有管理費的排屋，沒有管理費的鎮屋、半獨立房子、獨立房子。

他表示房價取決於地點，比如多倫多東部，交通便捷、近名校的地區房價一般較高，而西部的房價相對便宜。

加拿大統計局的最新數據顯示，加國城市4月份發放的住宅建築許可證價值，比3月上升了21%，達43.5億元。專家表示建築許可數量上升意味著未來房屋供給會增加，能夠在一定程度上緩解房價的上升。

新唐人記者史青加拿大多倫多報導。