工商:纽约住友房地产公司

【新唐人2011年10月6日讯】住友不动产本社1949年成立于日本,隶属住友集团下的综合性房产公司,主要经营住宅开发、销售、建设不动产、写字楼及商业设施租赁、营运等业务。几十年来,已成为日本房地产界的代表集团之一。

纽约住友房地产公司Sumitomo Real Estate Sales (NY) Inc. 建立于1987年,总公司位于曼哈顿中城。柄持着坚实专业的经营平台,目前正积极拓展中国及其他 亚洲海外市场,为客户们提供高品质的高阶公寓。自公司成立以来,大受好评。在纽约近郊的斯卡斯代尔(Scarsdale)等地还设有分社。为了将纽约高阶房产推向亚洲市场,近年来成立了住友不动产国际部Sumitomo International Realty (SIR)。

斯卡斯代尔分社(Scarsdale)

全美百名内名牌高中 教育环境好 传统高尚区 自然风景优美

*住在斯卡斯代尔 天天都在度假*

19世纪中期,当铁轨铺到在哈得孙河谷下游的纽约市时,斯卡斯代尔开始变成了一个富裕的郊区。 斯卡斯代尔风景秀丽,房屋风格多样,有些建筑是英国都德王朝时代的风格,有些则像是个大庄园和别墅。或而笔直或而弯曲的道路穿越丘陵,道路两旁挪威枫树摇逸、绿色草坪上杜鹃花盛开。斯卡斯代尔有12个公园,很多球场,和一个6.5平方英里的自然保护区。这还不包括占据了大半个东南角700英亩的撒克逊伍兹县公园(the 700-acre Saxon Woods County Park)。安全、美丽、贵族风格是它的特色。

*地理位置和交通*

斯卡斯代尔是Westchester郡的一个镇,坐落于曼哈顿东北约25英里处,在威彻斯特下半部。如果自己开车,从曼哈顿出发大约需要40分钟左右,做都市北方铁路哈莱姆线列车(Harlem Line) ,从曼哈顿Grand Central出发到斯卡斯代尔车站约35至45分钟。除此之外,蜂线巴士(A Bee-Line bus)也可以到达Manhattan。另外,在斯卡斯代尔当地,也有巴士来回穿梭。交通方便。

*教育环境和安全性*

斯卡斯代尔是个非常安全的地区。教育环境优异。当地政府机构高度重视教育。斯卡斯代尔高等学校连续多年被评为全美百名内名牌高中。2008,49%的应届生打算上全美最具竞争力的大学。2007年,8%左右的学生进入国家优异学生半决赛(National Merit Scholarship semifinalists),SAT平均分数至少为100点,超过全国平均数。此外,斯卡斯代尔还有5所个小学(通过5级的幼儿园)。 除了公立学校之外,还有一些以宗教为基础的城镇私人学校,包括the Immaculate Heart of Mary Catholic School等。很多家庭为了孩子的教育,把家搬到斯卡斯代尔。

*购物和娱乐*

斯卡斯代尔除了美国商店外,还有较大的中国超市,颇有气派的中餐馆,另外也有韩国和日本商店、饭店。生活很方便。那里有一个国家俱乐部,马术中心,公共和私人高尔夫球场。在撒克逊伍兹县公园,人们可以赏鱼、游泳和远足。此外温伯格自然中心(the Weinberg Nature Center)和殖民地绿色通道(the Westchester Colonial Greenway)也是人们喜爱的地方,有一条14.5英里的小径,可以通过斯卡斯代尔(Scarsdale),马马罗内克(Mamaroneck)和新罗谢尔(New Rochelle)。

*住友不动产竭诚为您服务*

斯卡斯代尔,安全,好学区,高尚区, 生活便利,优美的自然环境可以使人身心健康, 延年益寿。﹝日本住友不动产销售公司Sumitomo Real Estate Sales (N.Y.), Inc.斯卡斯代尔分社长小泽女士说﹐现在越来越多的华人喜欢这里了。以前这里是日本人多 ﹐但是近几年也有一些华人希望他们帮助找房子﹝迄今为止他们已经帮助一些华人家庭在这里安了家﹐这些华人住在这里都非常满意。华人朋友们﹐如果您正在寻找合适的住所﹐请访问斯卡斯代尔住友不动产销售分公司。他(她)们将以日本人所具有的高度负责﹐认真和热情帮助您。联系电话﹕(914) 723-0606﹐电邮﹕scarsdale@sumitomo-ny.com

住友不动产国际部

住友不动产国际部专门介绍纽约曼哈顿可投资或自主高级住宅,也为您提供纽约本地以及全球其它地区的房地产市场资讯。由活跃于上流社会的律师Ralph W. McElvenny 与经营时尚艺术的岩月美江两位房产专家负责。

*在地人士 全球视野*

Ralph是纽约住友不动产公司的管理伙伴也是纽约住友不动产国际部门的主管,虽然他学的是法学,但在纽约经营房地产买卖方面却有着实质的经历和经验, 熟悉纽约不动产的具体操作细节。在进入纽约住友不动产公司之前,他全力经营自己的房地产技术投资公司- Nexus Capital,Inc。他于罗得岛的布朗大学和纽约的圣约翰法学院毕业。

岩月美江是纽约住友不动产公司国际部的副主管,她提供对于房地产买卖有兴趣的美国人和外籍人士理想的房产投资资讯。在为住友不动产工作之前,美江非常投入于纽约的艺术领域,她借着对艺术的敏锐度来帮助客户们寻 找理想合适的房地产。美江也曾任职于纽约佳士得艺术品拍卖行,目前同时经营Cocoa New York,曾为多位当代著名艺术家策展,是位独立策展人,也是多位著名画家和摄影师们创作 题材的主角。

美江过去在日本及纽约即从事过房地产经纪,日语是她的母语,另外还能说一口流利的英语和华语(普通话)。她毕业于位于日本东京的日本大学,以及纽约的杭特大学。

*致力服务高阶客群*

在美江看来,曼哈顿的房地产也是值得投资的收藏品,她凭借着独特的投资眼光和美学的鉴赏力,为有兴趣投资曼哈顿豪宅的投资者提供服务。经济前景尚未明朗,投资人总想找一个稳妥的投资标的物,她认为,投资房地产比投资股票、债券更具保障。纽约市房产属全世界最具投资保障的城市之一,特别是拥有一间曼哈顿的豪华公寓。她说,在全美房市萧条前,曼哈顿的房产投资报酬相当高,自去年底纽约房价已率先回涨,尤其是曼哈顿百万以上的房产交易正快速升温。美江强调,住友不动产传统上均以经营高阶房地产业为主,因此纽约住友房产公司也专注对百万以上豪宅有兴趣的高阶客群,尤其是以拥有强劲竞争力的亚洲客群为首要。

McElvenny表示,对于以投资为主的客户来说,因纽约房地产业相关法律繁复,例如部分公寓是属政府管制的稳定租金(Stabilized Rent)公寓,而他本人已有多年协助投资买卖纽约房地的经验,业务方面可谓就轻驾熟。

详情可查阅住友不动产网站: http://www.sumitomo-ny.com/intl, http://www.epochtimes.com/gb/11/4/28/n3241579.htm。

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