李嘉誠打折賣房後 劉嘉玲降價千萬拋售香港豪宅

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【新唐人北京時間2024年04月25日訊】香港樓市持續低迷,知名女星劉嘉玲日前降價上千萬港元拋售香港豪宅,引發關注。此前,香港富豪李嘉誠7折拋售香港房產,香港房價也跌回七年前。

4月22日,「香港01」報導,劉嘉玲出售了香港深灣9號一套四房豪宅,這套190平方米的大戶型,叫價9000萬港元,最終以7380萬港元降價賣出,比預期售價少了1620萬港元(1 港元約合0.13 美元)。

香港黃竹坑豪宅「深灣9號」屬於優質樓盤,劉嘉玲2011年以嘉晉投資有限公司(GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED))的名義購買了兩套房產,花了7765萬港元,這套出售的大戶型豪宅買入價是5272.8萬港元。

值得一提的是,香港樓市低迷之際,劉嘉玲的先生、香港影帝梁朝偉在2021年4月出售了香港的一個商用舖位,以1350萬港元賣出,比2013年購入時帳面虧損了150萬港元,如果加上其它費用損失約230萬港元。

劉嘉玲降價拋售豪宅的消息引起關注,在此之前,香港富豪李嘉誠2023年以7.5折拋售香港新樓盤,相當於七年前的香港房價,引起轟動。

今年3月,李嘉誠又以8.5折的價位拋售上海的物業,相當於2019年的售價。

李嘉誠以謹慎的投資策略著稱,他的拋售動作被外界解讀為有避險的目的,是在把投入房地產的資金儘快回籠,投入到其它行業。

受三年疫情以及香港局勢惡化的影響,外企撤離,大量香港富人移民、出售房產,香港經濟下滑,房地產也陷入低迷。

香港樓市低迷 加劇財政赤字危機

公開數據顯示,2023年香港二手房成交宗數創28年歷史新低,僅有29,690宗,樓價也大幅下跌,從2021年8月的歷史高位累挫近四分之一。

樓市疲弱也令開發商缺乏投資意願,競投出價也相當保守,去年多達六幅地皮流標。

香港政府長期靠賣地增加財政收入,但2023/24年度地價收入僅194億元,遠低於原本預算的目標850億元,讓港府陷於更進一步的財政赤字危機。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)

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