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华埠商业租约讲座维护商户的权利

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【新唐人2010年3月11日讯】3月9日在华埠人力中心举办的“商业租约讲座”吸引了中西方人士参加，讲座涉及商业租约的谈判过程，怎样与专业人员合作，租约的重要条文及如何计划退出战略等，请看报导。

本次“商业租约讲座”主要是面向低收入小商业、非营利机构和想要寻求及保持经济适用房的租客。

讲课中他们提醒租客注意的是，在没有律师协助下不要草率签约，拥有的权益要在租约中体现，商业租约没有固定范本等。要知道商业租约与住宅租约不同，商业租约没有法律保护，完全受租约的管制。

法律援助协会社区发展计划律师(The Legal Aid Society CDP Staff Attorney)罗兰.龚萨雷斯（Rolando Gonzalez）认为：“最重要的是他们应该检查租约，确保所有条款，所有房东应有的权利和义务，所有这些都要写进租约。”

“商业租约讲座”的主讲人法律援助协会律师(The Legal Aid Society Volunteer Attorney)尤妮斯.罗珍表示(Eunice Rho)表示：“商业租约讲座”会给小商业者等提供很好的法律咨询和帮助。”

在签署商业租约时，租客需要了解允许使用的范围，保险，免租期，初步建设，修复和维修，以及违约的责任等，以保商户退出策略和其权益。

商业租约租户请查询相关网址或电话谘询：

Zoning
www.nyc.gov/html/dcp/html/subcats/zoning.shtml
电话：212-720-3291

Certificate of occupancy
www.nyc.gov/html/dob/html/bis/bis.shtml
电话：212-566-0042

新唐人记者张子纯纽约报导。

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