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預防泡沫 香港出招打擊炒房

紐約時間: 2012-10-26 10:17 AM 
【新唐人2012年10月26日訊】(中央社台北26日電)香港政府宣布對售屋課徵新稅,並把目標鎖定非本地買家,在美國貨幣寬鬆和空前低利提高資產泡沫風險之際,加強讓房價降溫的力道。
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香港財政司司長曾俊華今天在記者會上向媒體宣布,非本地買家購屋時需付15%的買家印花稅。他說,港府還將房地產交易的轉售稅率提高約5個百分點。

曾俊華提到,香港目前的房市供應不及飆高的需求,必須從需求面的措施下手。他說,這些措施的目標,鎖定在3年內轉售的特定房地產投資客,而非真正的終端使用者。

香港特首梁振英正試圖抑制自2009年初以來逼近翻倍的房價,今天繼而公布兩個月來第3套打房措施。

美國聯邦準備理事會(Fed)9月13日宣布,將以第3輪量化寬鬆(QE3)持續收購資產,引發資金蜂擁進香港,港股基準恆生指數本週衝上逾1年來最高點,熱錢滾滾也促使香港金融管理局2009年以來首度干預,捍衛港元的美元聯繫匯率制度。

歷來最低的房貸利率、中國大陸其他地區買家流入,加上欠缺新的供給,都是香港房市獲得支撐的因素,也使得7月就職的梁振英加速出售土地,並在部分案件上讓本地買家優先。

香港金管局9月14日收緊抵押貸款,先前還說聯準會的QE3,恐怕會推高已超越1997年巔峰的房價水平。

根據中原地產彙編的指數,今年香港房價已上漲16%,相較之下,去年第4季隨著港府對房貸設限,大陸經濟開始趨緩而下跌4%,創全球信用危機以來最大單季跌幅。

這項指數顯示,香港房價已超越1997年10月達到的巔峰,這也是到2003年8月房價崩跌70%的開端。(譯者:中央社尹俊傑)
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