中國房市持續惡化 法拍房暴增 成交率低

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【新唐人北京時間2024年03月12日訊】中共法院「拍賣房屋」的「掛拍」數量持續飆升。今年1月份,各類法拍房數量超過10萬套,較去年同期增長近50%,而成交量卻大幅下滑。專家分析,中國房地產市場持續惡化,經濟全面衰退。

「中國指數研究院」發布的監測數據稱,1月份各類法拍房掛拍數量達10.04萬套,其中住宅5.14萬套,比去年同期激增48.2%。

法拍房指法院強制拍賣的房產,這部分房產數量從2020年起持續增長。2023年,商用不動產、住宅等掛拍總量達79.6萬套,比前一年同期增加36.7%,其中住宅增長43%。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為,「中國指數研究院」的這個數字與真實情況還有差距。

謝田:「所以這個數字的增加,當然顯出中國房地產市場現在一蹶不振。但這個(法拍)數字本身,我認為可能是低估了的。在行政的干預下,(它)並不能完全反映出市場的真實情況。」

三年清零封控,使中國經濟遭受重創。專家分析,現今房地產市場崩潰,房價下跌,工廠關閉,失業增加,也促成了斷供潮。

謝田:「很多人看到房價下跌,下跌到欠的貸款比房價還高的話,他就知道實際上這個錢根本就賺不回來了,很多人因此停供了。」

儘管法拍房掛拍數量持續增長,而真正達成交易的並不多。「中指研究院」數據稱,去年各類不動產法拍成交率為18.4%;今年1月下滑到12.63%。

大紀元專欄作家王赫:「這個法拍屋,它那個成交率很低,就說明沒有人來接盤,來願意入場。是因為他覺得市場還在崩,整個樓市還在往下走,而且這整個中國經濟的走勢,大家也不抱希望。它體現出來的就是整個經濟層面非常的大盤動搖,風雨飄搖。」

中共兩會期間,一再宣稱經濟如何回升。但大紀元專欄作家王赫認為,中國經濟已深陷困局。謝田也表示,中共自吹自擂,全世界沒有人相信它。

新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導

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