中國7月新房成交同比下滑近4成 環比縮水逾3成

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【新唐人北京時間2023年07月26日訊】中國房地產業的衰退越來越難以掩飾。上海官方智庫發布報告稱,7月前20天,全國50個重點城市新房成交面積環比下降33%,同比下降37%。

7月25日,上海易居房地產研究院發布報告指,7月1-20日,全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為816萬平方米,比6月1-20日下降33%,比2022年7月1-20日下降37%。

上海易居房地產研究院由上海市社會科學界聯合會主管,後者歸中共上海市委領導。而中共官方數據一貫「富含水分」,被指「報喜不報憂」。

報告還說,全國50個城市中,有42個交易行情呈環比下降態勢,即8成城市交易量不如6月同期。這顯示全國房地產市場普遍降溫,很多城市都面臨交易持續疲軟問題。

報告稱,7月份數據處於罕見的低位,且後續有進一步下滑和降溫的風險。

報告認爲,樓市從4月份開始逐月持續降溫,7月份數據進一步說明,這次降溫不是季節性的調整,而是各種深層次矛盾的集中體現,包括購買力偏弱、換房需求遇阻、市場信心不足等等。如果此類問題不解決,會讓樓市繼續趨冷,對各房企資金狀況產生負面影響,進而影響債務問題的處置。

中共國家統計局7月15日發布數據稱,6月份70個大中城市的新房價格比5月份下降了0.06%,二手房的價格也下滑了0.44%。這是官方首次承認新房價格下滑。官方數據中,5月新房價格還在環比「上漲」。

財經博主「國民經略」近日引用根據清華大學吳璟、徐曼迪等人的分析指,全國住房需求在不斷萎縮,2011-2015年約為974萬套,2021-2025年可能會降為656萬套。

中國的房地產行業在中國經濟中占比高達四分之一,一直被視為支撐經濟增長的支柱性產業。最近幾年,整個行業陷入了前所未有的危機,在失業、收入下降和信心缺失等多重壓力下,樓市持續趨冷。

(責任編輯:歷澄宇)

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