標普:中國房地產危機比2008還糟 銷量將暴跌3成

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【新唐人北京時間2022年07月29日訊】標普全球評級公司日前發布最新評估,指今年中國的房屋銷售量將暴跌 30%,中國房地產行業當前面臨的危機或比2008 年金融危機還嚴重。受此影響,亞洲女首富楊惠妍的財富與一年前相比已被腰斬。

近期中國爆發的爛尾樓業主集體停貸風潮,促使中國房地產行業的危機加劇。根據標普發布的最新預測,中國今年房地產銷售量將暴跌30%——這比之前的預測還要糟糕近2倍。

標普全球評級公司董事埃斯特‧劉(Esther Liu)7月27日接受CNBC採訪時表示,2008年金融危機時,銷量也只也下降 20%,現在中國房地產的行情已經快比金融風暴時還糟糕。

劉分析稱,爛尾樓業主的停貸潮正在讓人們失去對房地產市場的信心,如果情況得不到改善,隨著房產銷售量下降,將會有更多開發商陷入財務困境。

她警告說,如果購房者花了錢卻拿不到房子,將會引發社會動盪。

隨著中國房地產行業危機加劇,房地產龍頭企業碧桂園大股東楊惠妍的資產也受到重挫。

7月28日公布的彭博億萬富翁指數(Bloomberg Billionaires Index)顯示,在過去一年,楊惠妍的財富從237億美元暴跌至113億美元,縮水超過了52%。

據英國《衛報》報導,碧桂園在香港上市的股票27日下跌了15%。該公司在提交給香港證券交易所的文件中披露,將通過出售股票籌集超過3.43億美元的資金,用於現有境外債務的再融資,以及一般運營資金和未來發展用途。

此前不久,《金融時報》曾披露,為了緩解眼前的房地產危機,北京正在尋求調動高達1萬億元人民幣(約1480億美元)的貸款,以振興受債務困擾的房地產行業,並安撫那些受爛尾樓所苦的購屋者。

該報導援引消息人士的爆料披露,中共政府希望銀行能運用槓桿,將初始資金擴張5倍,最終募集總共約1萬億元人民幣來填補爛尾樓資金缺口。不過,銀行高管和分析師對此策略的看法卻並不樂觀。他們認為,由於從不良房地產項目中獲得回報的風險太高,中共央行可能難以籌集到其目標金額。

(記者何雅婷綜合報導/責任編輯:雲濤)

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