【新唐人北京時間2026年08月30日訊】中國大陸法拍房怪像層出不窮。湖南長沙一女子花近600萬元（人民幣）的價格競得長沙市望城區一棟別墅。競拍前，法院拍賣公告明確標註該別墅「精裝」。但交房後她才發現，別墅被拆毀嚴重。該女子訴求撤銷拍賣、退還購房款，但法院耍賴，拒絕退回房款。

據大陸媒體報導，日前，長沙蘇女士反映，2024年10月，她花近600萬元競得長沙市望城區一棟法拍別墅。過戶之前，她曾多次向法官要求現場驗房，但對方始終以「已與被執行人充分溝通，不會出現問題」為由拒絕，最後她在未驗房的情況下辦理了過戶。

2025年1月20日，蘇女士在法官的陪同下前往收房，她描述，別墅內的中央空調、燈具、實木地板、暖通設備等固定裝修被大面積拆除，牆面、櫃門、吊頂等亦遭損毀，甚至連馬桶都被挖走了，整個房屋支離破碎。

據蘇女士提供的現場照片和視頻顯示，別墅內多處天花板因中央空調管道被拆而裸露龍骨與電線，牆面牆布被撕毀，實木地板被大面積撬空，廚衛設備被整體移走，部分櫃門、門框存在暴力拆除痕跡。

蘇女士表示，經統計，損壞與拆除合計達266處，其中損壞149處、拆除117處，涉及固定裝修、嵌入式設備、附屬設施及庭院地上附著物等多個類別。

蘇女士當即拒絕收房，並就收房現狀與拍賣公告嚴重不符一事提出執行異議，要求法院撤銷拍賣、退還購房款。

2025年6月，長沙市望城區法院駁回其執行異議；蘇女士上訴至長沙市中級法院，長沙市中級法院發回重審，望城區法院再次駁回。

2026年6月23日，長沙中院作出終審裁定，認定望城區法院拍賣公告存在嚴重程序瑕疵，撤銷拍賣成交裁定，責令該院在裁定生效之日起十五日內全額返還購房款。

不過蘇女士表示，截至8月26日，終審裁定生效已逾兩月，她還是未收到任何款項。

望城區法院則聲稱，「錢已經分配給債權人了」。

針對該法院的說辭，北京市煒衡（廣州）律師事務所鄭政昊律師對大陸媒體表示，長沙中院的終審裁定書已明確載明，返還購房款的主體是望城區法院，望城區法院應當按照裁定要求，先行向蘇女士履行返還款項義務。

另外，蘇女士描述，別墅首付款是她自籌的，另外500萬是銀行按揭，現在她還在還貸款，「快兩年了，我一直在還貸款，卻無家可歸」。

（責任編輯：王紅）