【禁聞】萬科債信被降至垃圾級 傳中共國務院介入

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【新唐人北京時間2024年03月14日訊】中國房地產危機持續蔓延,最新消息傳出,中共的監管層要求大型銀行加強對房地產開發商萬科的融資支持,但銀行方面態度保守。與此同時,國際信評機構穆迪將萬科從投資級降為垃圾級。

號稱是「中國資金鏈最安全」的房地產龍頭企業萬科集團,如今也傳出爆雷風險。

據路透社報導,由中共國務院介入協調,監管部門最近就萬科的債務問題,召集部分金融機構開會,要求大型銀行加強對萬科的融資支持,並且要「盡快取得進展」。

官方還要求私人債權持有人與萬科討論債務延期。

台灣總體經濟學者吳嘉隆:「一個重要原因是,萬科如果讓它債務爆雷的話,會有龐大的骨牌效應,首先供應商會來要錢,股東可能會來要錢,業主會來抗議或者要求還錢。它的資產也會跌價,再來的話呢,它的銷售會不好,很多投資人可能就更不敢去買他們的產品,其他的債務人也會緊張,那麼各種債務金融的壓力都會爆發出來。」

3月12日,有市場消息傳出,中國工行、農行、中行、建行、交行和郵儲銀行六家國有銀行,以及招行、中信、興業、浦發、民生和平安六家股份制銀行,正為萬科籌措最高800億元人民幣的銀行團貸款,以應對未來到期的債券償付。

有知情的銀行人士向陸媒透露,「目前銀行方面態度保守,但出於其它因素考慮,估計最後也有一點成功的可能性。」另一位銀行人士則表示「未定」。

大紀元專欄作家王赫:「這12家銀行中6家是國有大行,還有6家是股份制銀行。像這些,每個人都有自己獨自的政治利益和經濟利益在其中。萬科這麼一個坑,從經濟角度上講,誰都不願意去填,除非中共當局用政治高壓。沒到政治高壓這一步的話,他們誰都不會跳進去的。」

儘管萬科獲得北京中央支持,但全球3大信評機構之一的穆迪(Moody’s)11日將萬科的信用評級從投資等級降為垃圾債等級,而且還有進一步調降的可能。

吳嘉隆:「現在把它降評為垃圾債券,其實已經有點晚了,因為中國的大型房地產開發商,全部都有債務危機,因為整個市場的銷售,已經大不如前。融資管道,融資的來源也不看好,估計接下來還會有其他的降級行動,然後估計這個房地產的事情,還會繼續爆雷,可能對中國經濟還會有持續的壓力。」

穆迪指出,中國房地產經營及融資環境不穩定,將繼續拖累萬科的合約銷售、融資管道及流動性。而且萬科長期無擔保融資渠道相當有限,已反映到二級市場債券價格的波動上,穆迪認為這會進一步限制公司的再融資能力。

王赫:「它做了這個降級,萬科的債券就很難賣出去了,發行債券很困難了。發行債券的話,而且它的利息一定是很高的,所以這對萬科整個融資來說是個重大的打擊。」

最近幾週,網上熱傳萬科與部分貸款機構進行債務展期談判,卻被拒絕。投資者則紛紛拋售萬科的股票和債券。

吳嘉隆:「說明中國房地產問題,還有很多人要爆,現在趕快處理,不處理不行了。原來還對中國的房地產有一點期待的,本來大家以為中央總會救,可是現在看起來,希望越來越渺茫,所以將來信心的危機還會惡化,資金不再進來,已經進來的資金要跑掉,然後因為房地產的糾紛,最後還會有很多社會抗爭。」

根據穆迪的數據,萬科目前大約有140億人民幣的海外債和200億人民幣的本地債將會在今年到期。

吳嘉隆:「房地產的海外債券,有很多是利息比較高的,這個是給國內的高淨值人士,國內的有上層關係的那些家族,把錢轉到海外去買這些美元債券,然後賺比較高的利息。所以要保護這些債券,其實就是在保護權貴階級的利益。」

最近萬科接連出售旗下資產,被外界認為是為了還債。

編輯/孟心琪 採訪/易如 後製/Tony

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