【新唐人北京時間2023年05月05日訊】觀眾朋友們大家好，歡迎收看《秦鵬觀察》。今天是美東時間5月4日，京港台時間5月5日。
今天焦點：中國一份專家報告，引發網路關註：68.5%青年可付房款首付。這調查有點太驚人。
大陸五一長假結束，2.74億人出遊打破紀錄，但是「窮遊」和「特種兵旅遊」卻成為最受關注的兩大特點。浙江省吸金排名第一？知情人士對我透露了真相！
68.5%的人能付首付？網友：別鬧了 這是笑話
週四（5月4日），兩家大陸的房地產信息專業網站，58同城和安居客，發布了一份《2023年青年置業報告》，震驚了網路。報告稱，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，約兩成青年的置業需求較為急切，打算在今年內購房。
報導一出，網友們紛紛評論和質疑。很多人問，這是哪國的青年？這是平行世界的房價？也有人說，別鬧了。
還有網友說「快看，天上有隻牛在飛」，「重新定義青年，五四青年節放假的時候，過了28就不行了。統計這個的時候，巴不得把60歲都算青年。嗎的」。「我覺得專家說得對啊，大部分年輕人可以全款買房的，比如鶴崗這一類城市」，「青年節關心青年能不能付首付」，「又讓老百姓買房子？」「房地產公司的調查報告」。
我查了一下，美國《新聞週刊》去年給了一組數據 ，在23歲到40歲想要買房的美國人中，有70%的人表示他們買不起。總體而言，目前只有43%的千禧一代（26-41歲）擁有房屋。
事實上，到2021 年，大約58%的美國18-24歲人群與父母同住，25-34歲的人群中這一比例約為17%。在美聯儲10次加息和通貨膨脹高企的情況下，我相信現在的情況會更加糟糕。
所以，什麼原因導致了中國的青年人要遠遠樂觀於美國呢？是因為中國人買房，主要靠雙方家長的「四個錢包」嗎？顯然不是，因為安居客的這份調查報告顯示，超過72.2%的人是準備和另一半共同承擔首付，或者靠自己攢錢。只有26.2%的人準備靠父母支持，另有14%的人想向親戚或朋友借款。
這份報告裡面，還有一個數據嚇著了網友：參與調研的青年學歷以本科為主，佔比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入範圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。
中國年輕人什麼時候變得這麼高學歷、超級有錢了？你相信嗎？
但仔細想想，這其實暴露了一個真相，那就是這份報告的樣本有問題。
真相就是，這兩家房產信息平台調查了經常訪問自己網站的年輕人。而什麼人，沒事兒就來逛逛這種購房專業網呢？當然是對購房感興趣的人。
從心理學角度，我們把這個叫做「倖存者偏差」。那些沒有購買能力的人已經被篩選掉了，而留下來被調查的人，已經是少數中的少數了。沈默的大多數沒有說話。這就像二戰時期，從戰場上回來的飛機，看起來機翼上彈痕累累，但是當軍官們說，應該加強機翼減少損失的時候，統計專家卻說，最該加強的部分是著彈較少的尾翼和發動等位置，因為那些才最容易造成致命傷，使得那樣的飛機再也沒有回來。
所以，這份專家報告，就像大陸記者做新聞時的感覺。記者在疾馳的火車上採訪:這位乘客，你買到火車票了嗎？乘客甲:買到了!旁邊這位呢？乘客乙:買到了!記者隨機採訪了十幾個人，高興地發現，「雖然買票過程很艱辛，但最終大家還是都買到票了」
當然了，其實，我們也可以從另外一個角度翻譯一下這個調查報告，它其實還釋放出來一個重大信息：國內約1/3的青年付不起首付，剩餘2/3的青年，只有兩成「打算」買房，樓市再次遇冷！
數據太打臉 五一成「窮遊」 全民加速時代來臨
我們再來看看看五一長假的結果，新華社報導「全國國內旅遊出遊合計2.74億人次，同比增長70.83%；按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現國內旅遊收入1480.56億元，同比增長128.90%；按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%；全國假日市場總體安全平穩有序，文旅產品供給豐富；文化和旅遊行業復甦勢頭強勁」。
這個消息，好的就差放煙花慶祝了。
不過，我們只需要做一個簡單的除法，就會發現，雖然今年旅遊的人數同比去年增長了128%，但是人均消費才540元，而疫情前的2019年，旅遊人均消費645元。
今年人們旅遊，還有一個非常大的感覺「貴」。其中，交通，今年國內單程含稅機票均價為1211元，較2019年增長39%。酒店，今年的漲幅更是嚇人，有酒店漲幅最高達591%，如家、漢庭等快捷酒店價格漲幅也超過400%。有人測算說，如果扣除漲價因素，今年的每人消費，應該是下降53%，而不是17%。
也就是說呢，無論從哪個角度講，今年的五一中國人出遊的整體評價，用兩個字就行：「窮遊」。大部分人出來就是轉轉看看，發洩一下憋悶的情況，除了出行和酒店，能節省的就節省。
有一個國外朋友也說：「昨天和在國內開服裝小店的朋友聊天，她說今年五一很忙因為人確實很多，但是賺的錢和前兩年差不多，原因是逛街人多可真掏錢買的沒幾個。」
而且今年，大陸年輕人還興起了一個更特殊的旅遊方式「特種兵旅遊」。
所謂「特種兵旅遊」，就是一些遊客以超級高的效率短時間內，騎自行車等出行，一天打卡多個、甚至十幾個景點，全程所耗費用較低，一路奔波且，極度考驗體力和獨立旅行能力，就像一個特種兵一樣。
最受歡迎的「特種兵」旅遊目的地，往往是景點相對密集、火車、高鐵和市內公共交通便利的城市。其中，北京、重慶、長沙、上海等，都是「旅遊特種兵」們較為中意的目的地。
為了省錢，很多人選擇在火車上，或者海底撈等地方過夜。有的甚至徹夜不眠。
經濟緊縮，影響到了一向大手大腳的學生們。不過，說實話，作為家長，我倒是認為年輕人這樣的玩法，值得表揚。
但官方顯然不會像我們這樣看問題。比如，攜程研究院戰略研究中心主任彭涵就對官媒表示，今年五一旅遊市場的表現，給了中國旅遊業以堅定的信心，確認了市場不僅正在復甦，而且已經進入了振興的上行通道。「今年五一長線出遊的全面崛起，將在促進大眾消費、帶動人員就業等各個方面，成為我國二季度消費復甦的重要推動因素。」
但是，知情人士透露，官方的數據注水嚴重。
截至5月4日，23省份公布「五一」旅遊成績單。其中，浙江一馬當先，「五一」假期全省累計接待遊客3125萬人次，實現旅遊收入369.7億元，同比分別增長71%、122.6%，較2019年增長6.5%、3.8%。
但是，一個知情網友跟我批露：浙江的旅遊收入，包括所有在浙江旅行社的收入，浙江人外出跟團旅遊、訂房，也都算在浙江的收入裡。另外，飛豬、君瀾君亭酒店集團、開元酒店集團的很多全國性收入，都算在浙江。「因為這個收入統計，是稅務口發布的，按照旅行住宿類目開票的收入。」
原來如此！
這讓我想起我的一個經歷。我曾經給一家全國性黃金集團企業做過戰略諮詢，我發現它們的一個黃金冶煉廠的收入是怎麼計算的呢？按照黃金的價值計算的。而其實，很多客戶只是來把黃金或者金礦砂進一步提純，最後澆鑄成金磚或者金條。這家冶煉廠只收取客戶很少的一點加工費，比如一克幾元人民幣。除此之外，它們賺錢其實也有一個業內人士才知道的祕密，就是它們按照黃金純度交付給客戶相應數量的黃金，但是它們還可以從中提煉其它金屬，比如白銀和銅，這些也可以賺錢。
也就是說，如果按照加工費來計算企業收入，它們僅幾千萬上億的年收入，但是如果按黃金價值來計算收入，當地政府一年能增加上百億的GDP。
這是一種非常典型的數字出官、官出數字的遊戲。這是中國官場非常普遍的作法。所以，中國的GDP水分非常大，世界第二大經濟體虛胖嚴重。
實際上，今年旅遊暴增，還暴露了一個很大的問題。有網友說：
現在你一個月掙2萬人民幣，除去一點點房租，剩下的錢完全可以高頻率吃外賣、吃海底撈、吃日料、吃和牛、喝奶茶、換手機、買衝鋒衣，買奢侈品牌包包和鞋子，買大牌化妝品和護膚品，聽演唱會、坐飛機，到三亞和泰國旅遊，買新能源汽車，泡夜店，直播打賞，遊戲充值，加入粉絲團上艦長。
換一種生活方式，重新計算一下，你會發現2萬人民幣是一筆巨款，如果每個月全部花掉，就能提升巨大的幸福指數一一隻要你認準了「不買房、不結婚、不生娃」的三個大前提。
現在所有人都驚訝於2023年第一季度中國年輕人的消費瘋狂程度，簡直是「末日狂歡」即視感，旅遊到處都是人，中高檔飯館排長隊，奶茶喝不完，淄博燒烤一座難求，遊客們瘋一樣湧向香港/泰國/三亞/新加坡，以為年輕人是「疫情三年在家憋瘋了」一一其實恰恰相反，是疫情三年剛好遇見了房地產崩盤和人口快速老齡化，年輕人順水推舟，索性親自幫助這個進程加速。
網友說：這是「人人都是加速師的時代」。
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《秦鵬觀察》製作組
（責任編輯：李紅）
