【新唐人北京時間2023年04月19日訊】今年第一季度，中國房市出現短暫「小陽春」，但從4月份開始，交易量迅速回落。有分析認為，在經濟持續下滑，失業率飆升的大環境下，中國房地產市場前景不樂觀。
據財新網報導，受中共當局購房和信貸政策推動，今年第一季度，大陸30座城市的房地產市場，3月底的交易量達到階段性高點。但4月明顯回落。
台灣總體經濟學家吳嘉隆週二（4月18日）表示，就業危機是大陸房地產危機的根源。
台灣總體經濟學家吳嘉隆：「把未來的購買能力挪到現在來用，用在房地產上，短期內會看到所謂的小陽春，但是，小陽春也不可持續。原因之一就是，就業危機沒有解決。今天的房地產危機，根本原因在於就業危機。」
吳嘉隆認為，要解決房地產危機，首先必須解決失業問題。
吳嘉隆：「現在東部沿海經濟大省就業機會在大量流失。在這種情況下，就業沒有解決的話，房地產（危機）就沒辦法解決。因為業主，年輕一代，沒有能力來還貸嘛。」
美國經濟學者黃大衛表示，中國正面臨2015年以來最低迷的房市。
美國經濟學者黃大衛：「所謂的小陽春，只是說，跟2022年的同期去對比，它對於疫情前差距還是很大。目前的整個成交量、那個價格都是2015年以來，應該說是最低的。」
近期，中共當局推出一系列政策，試圖提振房市。不過黃大衛認為，這些措施都難以奏效。
黃大衛：「除了一些有競爭能力的城市，珠三角、長三角地區，還有環渤海三大板塊，個別城市之外，大部分的城市你要拯救的話，我覺得應該來說是非常困難，基本上這種可能性非常低。」
黃大衛分析，經濟下滑和社會保險制度滯後，使大多數老百姓不敢消費，房地產危機還會加劇。
黃大衛：「就業情況，我們看到，的確也是大問題。過去疫情三年，中國整體的居民的可支配收入減少，雖然居民的儲蓄是增多了，只是他們沒有辦法消費。在有後顧之憂，包括養老、醫保社保問題上，老百姓收入又沒有明顯增加，怎麼敢去消費？」
新唐人電視台記者趙鳳華、張丹霞、劉芳採訪報導
