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美新房銷售創兩年新高 買入好時機?

更新時間: 2012-06-28 09:18 PM [紐約時間]
標簽 房市
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【新唐人2012年6月29日訊】最新的數據顯示,美國五月的新房銷售量創下了兩年以來的新高,上漲幅度達到了7.6%。這是否意味著美國房地產市場已經開始出現轉機呢?請看記者曾錚的採訪報導。

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雖然就業和經濟數據依然灰暗,但5月份美國的新房銷售卻創出了亮麗的業績,相當於達到了369,000套的年銷售量,上漲了7.6%。這是自2010年4月以來的最高數據,也高出專家的預測。
不過,儘管如此,這個銷售量依然不到被專家認爲是正常銷售量的一半,也就是一年700,000套的銷售量。

美國的房地產泡沫是引爆2008年金融危機的罪魁禍首,自那以後房市一直低迷。

有專家認爲,從建房數據看,房地產業有復甦的跡像,也有業界人士認爲,銷售創新高,只是市場的自我調整。

Citi Habitats公司物業代理Juan Rodriguez:「這主要來自前一段時間在觀望的買家,他們或者是買投資房,或者是自住,而且也有來自海外的資金,人們從其他國家到美國來投資房產。」

5月份的新房銷售量也使房屋待售的平均時間降低到4.7個月,這是六年以來的最低數據。

問題是,上漲的趨勢能否持續下去?

Citi Habitats公司物業代理Juan Rodriguez:「我覺得這種趨勢不會持續下去,這只是一個市場的自我調節,回歸到更加正常、合理的價值。」

不過,物業代理也告訴大家,買房子需要看的是長期趨勢和長期價值。

Citi Habitats公司物業代理Juan Rodriguez:「在曼哈頓,房產的價值每十年就翻一倍。古諺有雲,「買入房產,然後等待,而不是先等待,然後再買」。」

目前美國的房屋貸款利率處於歷史低位,房價也處在相對較低,但開始走穩的階段。與此同時,二手房的銷售量已經超過了去年同期。

新唐人記者曾錚紐約報導

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